建设工程优先受偿权转让后，受让人是否还享有优先权，在司法实践中存在不同观点，目前第二种观点占据主流，即肯定受让人享有优先受偿权。具体分析如下：

一、肯定受让人享有优先受偿权的观点及依据

1. 法律依据：

   • 根据《民法典》第五百四十七条，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。工程价款优先受偿权作为一种担保物权，并不专属于承包人自身，因此可以随债权一并转让。
   • 最高人民法院司法审判观点集成中也明确，建设工程债权转让后，受让人也应享有优先受偿权。

2. 法理基础：

   • 法定优先权属于担保物权，具有一定的追及效力，其功能是担保工程款优先支付。该权利依附于所担保的工程而存在，即使被担保的工程发生转让，也不影响优先受偿权的行使。
   • 肯定受让人享有优先受偿权，有利于建设工程债权的流转。承包人在债权转让中获得的对价可用于结算建筑工人的工资，从而间接促进承包人和建筑工人加速获偿。

二、否定受让人享有优先受偿权的观点及依据

1. 立法背景与目的：

   • 结合《民法典》第八百零七条（原为《合同法》第二百八十六条）的立法背景和目的来看，其主要是为了解决发包人拖欠工程款，导致承包人无法及时进行各项费用和工资的结算，最终损及建筑工人利益的问题。
   • 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十二条也明确了建筑工人利益保护在优先受偿权制度中的重要地位。

2. 观点内容：

   • 有观点认为，建设工程债权转让后依然肯定受让人享有优先受偿权，无涉建筑工人等的利益，对该制度本欲实现的目的并无促进作用。因此，不应一概肯定受让人享有优先受偿权。

三、实务建议

1. 在债权转让协议中明确约定：

   • 为避免争议，建议在建设工程债权转让协议中明确约定优先受偿权是否随债权一并转让。

2. 关注地方司法实践：

   • 不同地区的高级人民法院可能对建设工程债权转让后优先受偿权的行使问题有不同的解答。例如，《重庆市高级人民法院 四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答》中明确，建设工程价款优先受偿权行使主体应限定为与发包人形成建设工程施工合同关系的承包人，债权转让后受让人不享有优先受偿权。因此，在实务操作中需关注地方司法实践。

3. 咨询专业律师：

   • 由于建设工程优先受偿权转让问题涉及复杂的法律关系和实务操作，建议在具体案件中咨询专业律师，以获取更准确的法律意见。

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