针对您提出的“房屋漏水造成损失物业不赔偿怎么办”的问题，这确实是一个涉及业主权益和物业责任的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答和建议：
一、明确责任归属
首先，我们需要明确房屋漏水的原因及责任归属。这通常分为以下几种情况：
房屋保修期内：如果房屋尚处于保修期限之内，且漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，那么根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，应由开发商承担相应的责任及赔偿事宜。在此情况下，物业方若不予理会或推卸责任，您可依法向法院提起诉讼，追责开发商，并提出针对实际损失的赔偿请求。
房屋正常损耗导致公共区域漏水：如果漏水是由于房屋自身正常损耗导致的公共区域问题，那么物业部门应承担起责任，进行必要的修复工作。若物业不履行其职责，您有权要求其承担相应的法律责任。
其他产权人侵权：如果漏水是由于其他产权人未尽到房屋管理和注意义务造成的，那么该产权人应当承担损害赔偿责任。
二、采取具体措施
在明确了责任归属后，您可以采取以下具体措施来维护自己的合法权益：
保护现场并收集证据：
- 立即采取措施保护现场，防止损失进一步扩大。
- 使用拍照、录像录音等方式全面记录漏水情况及其造成的损害，确保证据的真实性和完整性。
- 收集维修单据、财产损失清单等相关证据，以便后续评估损失和提出赔偿要求。
与物业协商：
- 与物业进行友好沟通，清晰说明漏水造成的具体损失，并提供相关证据。
- 解释相关法律法规，让物业明白其应承担的责任。
- 若物业态度消极或拒绝赔偿，可要求其出具书面拒绝赔偿的说明，作为后续法律途径的证据。
寻求第三方调解：
- 物业调解：向物业管理公司反映情况，请求他们介入调解。但需注意，若物业本身是责任方，其调解效果可能有限。
- 社区调解委员会调解：向所在社区的调解委员会申请调解，利用其中立地位促使双方和解。
- 消费者协会或相关行政部门调解：如情况复杂或涉及金额较大，可向当地消费者协会或相关行政部门申请调解。
发送律师函：
- 当自行协商和第三方调解均无法解决问题时，可考虑聘请律师撰写并发送律师函。律师函将明确指出物业的侵权行为、应承担的法律责任以及赔偿要求，施加法律压力促使其主动与您协商解决。
提起民事诉讼：
- 若其他方法均无法解决纠纷，您可根据相关法律法规向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备充分的证据材料并按照法律程序进行举证、质证和辩论。法院将根据事实和法律规定作出判决，要求物业承担赔偿责任。
三、注意事项
- 在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为。
- 如需进一步了解相关法律规定或寻求专业帮助，请咨询当地的律师或法律援助机构。
- 邻里间应相互体谅、和睦相处，但在维护自身权益时也要坚定立场、依法行事。
希望以上解答和建议能对您有所帮助。在处理房屋漏水问题时，请务必依法行事、理性维权。