房屋漏水损失物业是否要赔偿，这主要取决于漏水的具体原因以及物业是否履行了其应尽的职责。以下是对不同情况下物业赔偿责任的详细分析：

1. 开发商责任导致的漏水：

   • 如果房屋仍在质保期内，且漏水是由于建筑质量问题（如防水工程缺陷）导致的，那么应由开发商承担维修和赔偿责任，物业在此情况下有协助义务，但不直接承担赔偿责任。

2. 物业责任导致的漏水：

   • 若物业未履行对房屋共用部位（如楼顶、外墙、公共管道等）的维修、养护和管理职责，导致这些部位出现问题并引发漏水，物业应承担赔偿责任。例如，物业未及时修缮楼顶防水层，导致雨水渗入业主家中造成损失，物业就需承担相应的赔偿责任。

3. 业主自身原因导致的漏水：

   • 如果漏水是由于业主自身的装修不当、使用不当或其他个人原因导致的，物业通常不承担赔偿责任。例如，业主私自改动房屋结构或破坏防水层导致的漏水，责任应由业主自行承担。

4. 不可抗力因素导致的漏水：

   • 因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致的房屋漏水，如果物业已正常履行了管理职责，且无法预见、不可避免、不可克服，那么物业通常无需承担赔偿责任。

在发现房屋漏水后，业主应及时通知物业，并保留相关证据（如漏雨照片、损失清单等）。物业需查明原因，属于自身责任的要积极赔偿；属于其他责任主体的，要协助业主处理。如果协商赔偿不成，业主可以通过诉讼等法律途径解决。

综上所述，房屋漏水损失物业是否要赔偿，需根据漏水的具体原因和物业的履职情况来判断。如果物业确实存在过错或未履行其应尽的职责导致漏水，业主有权要求物业承担赔偿责任。