结论：漏水到楼下，物业是否需要赔偿，取决于漏水原因及物业是否尽到管理职责。以下从不同情况进行分析：
物业未尽到管理职责导致漏水
- 法律分析：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有义务对小区内的公共设施进行日常维护和管理，确保其正常运行。如果漏水是由于物业未及时对公共管道、屋顶等公共设施进行检修、维护，导致设施老化、损坏而引发的，那么物业应当承担相应的赔偿责任。
- 举例：如小区屋顶的防水层老化，物业未及时进行维修，导致雨水渗漏至楼下住户家中，造成损失，此时物业应承担赔偿责任。
业主自身原因导致漏水
- 法律分析：如果漏水是由于业主自身的原因，如装修时破坏了防水层、私自改动管道等，那么物业通常不需要承担赔偿责任。但物业有义务在发现业主违规行为时及时制止，并报告相关部门。如果物业未尽到此义务，可能需承担一定的管理责任，但通常不是直接的经济赔偿责任。
- 举例：业主在装修过程中私自改动了卫生间管道，导致漏水至楼下，此时物业若已尽到管理职责，则无需承担赔偿责任。
第三方原因导致漏水
- 法律分析：如果漏水是由于第三方的原因，如楼上住户使用不当导致管道破裂等，那么物业通常也不需要承担赔偿责任。但物业有义务协助业主与第三方进行沟通协调，以解决问题。
- 举例：楼上住户因使用不当导致卫生间管道破裂，漏水至楼下，此时物业应协助楼下业主与楼上住户进行沟通，协调解决赔偿问题。
法律建议：
- 在发生漏水情况后，业主应首先查明漏水原因，确定责任方。
- 如果认为物业存在过错，业主可以收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，以证明物业未尽到管理职责。
- 业主可以与物业进行协商，要求物业承担相应的赔偿责任。如果协商不成，业主可以向相关部门投诉或提起诉讼，以维护自己的合法权益。
可能法律后果：
- 如果物业被认定需要承担赔偿责任，那么物业将需要根据实际损失情况进行赔偿，包括修复漏水造成的损坏、赔偿因漏水导致的财产损失等。
- 如果物业被认定无需承担赔偿责任，那么业主将需要自行承担漏水造成的损失，或者通过其他途径（如与第三方协商、提起诉讼等）来解决问题。
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