楼上漏水到楼下，物业是否承担责任需视具体情况而定。以下是不同情况下的详细分析：

1. 若因物业未履行相关维护、管理义务导致漏水，物业需担责：

   • 比如，物业对公共区域的排水管道等设施长期疏于检查、维护，因管道堵塞造成楼上漏水至楼下，物业存在过错，应承担相应赔偿责任。
   • 在这种情况下，物业因其未尽到基本的维护管理义务，而需对漏水造成的损失负责。

2. 若是楼上业主自身原因，物业通常无需担责：

   • 如装修破坏防水层、水管老化未及时维修等导致漏水，这属于楼上业主专有部分的维护管理范畴，物业通常无需承担直接责任。
   • 但物业有义务协调双方解决问题，督促楼上业主及时处理漏水情况。

3. 若因房屋本身质量问题漏水，且在质保期内，应由开发商承担责任：

   • 如果漏水是因房屋本身质量问题导致的，且在质保期内，那么应由开发商负责维修。
   • 物业在通知开发商处理过程中若尽到合理义务，则无需担责；若未尽责，也可能要承担一定补充责任。

综上所述，判断物业是否承担责任，关键看其是否履行了应尽的义务。如果物业已经尽到了相关的维护和管理义务，那么通常不需要承担责任；如果物业存在疏忽或未尽到义务，则可能需要承担相应的赔偿责任。

法律建议：

• 在遇到楼上漏水到楼下的情况时，首先应与物业沟通，共同查找漏水原因，并根据具体原因确定各方责任。
• 如果物业拒绝履行协助义务或未尽到应有的维护管理责任，导致问题延误解决或损失扩大，业主可以依法追究物业的相应责任。
• 若协商无果，可考虑通过法律途径解决，向法院提起民事诉讼，提交证据，要求相关责任方停止侵权行为，并赔偿损失。

法律依据：

• 根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。这一条款也适用于楼上漏水到楼下的情况，要求各方尽量避免对相邻方造成损害，否则需承担相应的法律责任。

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