结论前置：若门店不再续租，房东威胁起诉，需根据具体情况判断责任归属及应对策略，核心在于合同条款履行情况及是否存在违约行为。以下分情况说明：

1. 合同未到期，你单方提前解约

• 责任判定：若租赁合同明确约定“承租方提前解约需支付违约金/赔偿损失”，且你未与房东协商一致即搬离，则构成违约，房东有权起诉要求你支付违约金或赔偿实际损失（如空置期租金、重新招租成本等）。
• 应对建议：
  • 核对合同：检查合同中关于“提前解约”的条款，确认违约金金额或计算方式是否合理；
  • 协商解决：主动与房东沟通，说明解约原因（如经营困难），争取降低赔偿金额或分期支付；
  • 留存证据：若房东存在过错（如未履行维修义务、干扰经营等），可收集证据反诉其违约，抵消部分责任。

2. 合同到期，你不再续租

• 责任判定：若合同未约定“自动续租”或“优先续租权”，且你已按合同约定提前通知房东（如提前30天书面告知），则你无需承担责任，房东起诉无依据。
• 应对建议：
  • 检查通知义务：确认是否按合同要求的方式（如书面、邮件）通知房东，并保留送达证据；
  • 拒绝不合理要求：若房东以“未找到新租客”为由要求赔偿，可明确拒绝，因其风险应由房东自行承担；
  • 配合交接：按合同约定归还房屋、结清水电费等，避免房东以“房屋损坏”等理由索赔。

3. 房东存在违约行为，你被迫解约

• 责任判定：若房东未按合同提供基本条件（如房屋严重漏水、未办理租赁备案等），导致你无法正常经营，你有权解除合同并要求赔偿损失，房东反诉可能被驳回。
• 应对建议：
  • 收集证据：拍照、录像记录房屋问题，保留与房东沟通的记录（如微信、短信）；
  • 书面解约通知：明确告知房东因其违约导致解约，并要求限期退还押金、赔偿损失；
  • 反诉准备：若房东起诉，可同步提起反诉，要求其承担违约责任。

4. 房东无理由起诉，意图索要额外费用

• 责任判定：若你已完全履行合同义务（如按时交租、无损坏房屋），房东起诉可能构成滥用诉讼权利，你可要求法院驳回其诉求。
• 应对建议：
  • 积极应诉：提交租赁合同、交租凭证、房屋交接单等证据，证明无违约行为；
  • 主张诉讼费承担：若法院判决你胜诉，可要求房东承担你的律师费、诉讼费等合理支出。

行动清单：

1. 立即整理租赁合同、交租记录、沟通记录等证据；
2. 根据合同条款和实际情况，判断自身是否违约；
3. 优先与房东协商，争取和平解决；
4. 若协商无果，准备应诉材料或反诉材料；
5. 如有疑问，可直接向我咨询具体法律策略。

提示：法律纠纷的核心是证据和合同条款，切勿因情绪化沟通错失主动权。