一般情况下，债务人串通第三人进行房产抵押登记以恶意对抗债权人的行为，属于民事纠纷范畴，公安局通常不会直接管辖。这是因为此类行为主要涉及抵押过程中的欺诈、隐瞒等情形，损害了其他债权人的利益，而这些纠纷主要由民事法律进行调整。

民事纠纷角度

1. 法律性质：债务人串通第三人进行房产抵押登记，若其目的是为了逃避对其他债权人的债务，这种行为在民事法律上可能构成欺诈或恶意串通损害第三人利益。根据《民法典》的相关规定，此类行为可能导致抵押合同无效或被撤销。

2. 解决途径：作为债权人，若发现债务人存在此类恶意抵押行为，可以向人民法院提起民事诉讼，请求确认抵押合同无效或撤销抵押行为。法院将根据事实情况，依据相关民事法律进行裁决。

3. 举例说明：假设债务人A为了逃避对债权人B的债务，串通第三人C将其房产抵押给C，并办理了抵押登记。债权人B发现后，可以向法院起诉，请求确认A与C之间的抵押合同无效。若法院认定A存在恶意抵押行为，将判决抵押合同无效，从而保护债权人B的合法权益。

刑事犯罪角度

1. 法律性质：虽然一般情况下恶意抵押房产属于民事纠纷，但若债务人的行为涉嫌刑事犯罪，如以非法占有为目的实施诈骗，且达到刑事立案标准，那么公安局将依法进行管辖和侦查。

2. 立案标准：根据《刑法》及相关司法解释，诈骗罪的立案标准通常涉及诈骗金额、手段恶劣程度等因素。若债务人的恶意抵押行为符合诈骗罪的构成要件，且达到立案标准，公安局将立案侦查。

3. 举例说明：假设债务人D为了非法占有债权人E的财物，串通第三人F将其房产抵押给F，并伪造相关文件以骗取E的信任。若E发现后报警，且D的行为符合诈骗罪的构成要件，公安局将依法立案侦查，并追究D的刑事责任。

建议与后果

• 建议：作为债权人，若发现债务人存在恶意抵押行为，应首先收集相关证据，如抵押合同、房产登记信息等。然后，根据具体情况选择向法院提起民事诉讼或向公安局报案。

• 法律后果：若债务人的行为被认定为民事纠纷，将面临民事法律责任的承担，如赔偿损失等。若其行为涉嫌刑事犯罪，将面临刑事责任的追究，如有期徒刑、罚金等。

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