结论：购房者接受开发商限期付款函但未付款的情况下，合同是否可解除需视合同条款、法律规定及双方行为综合判断。
一、合同条款的约定
合同解除条款：
- 首先，需查看购房合同中是否明确约定了“逾期付款导致合同解除”的条款。若合同中有明确约定，如“购房者逾期付款超过一定期限，开发商有权解除合同”，则开发商在购房者未按时付款的情况下，有权依据合同条款解除合同。
付款期限与违约责任：
- 合同中应明确约定付款期限及逾期付款的违约责任。若购房者未在约定的付款期限内付款，且未与开发商达成延期付款的协议，则购房者构成违约。此时，开发商有权根据合同约定要求购房者承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。
二、法律规定的适用
《民法典》相关规定：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。在此情况下，开发商已发函限期付款，可视为催告行为。若购房者在合理期限内仍未付款，则开发商有权解除合同。
合同解除的法定条件：
- 除了合同约定的解除条件外，法律还规定了合同解除的法定条件。如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等情形下，当事人可以解除合同。但在此案例中，主要涉及的是购房者逾期付款的问题，应重点考虑合同约定及催告后的履行情况。
三、双方行为的考量
开发商的行为：
- 开发商已发函限期付款，表明其已行使催告权。若购房者在限期内仍未付款，且开发商未同意延期付款，则开发商有权解除合同。
购房者的行为：
- 购房者接受限期付款函但未付款，构成违约。购房者应承担因违约而产生的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，购房者应意识到其违约行为可能导致合同解除的后果。
四、建议与风险提示
购房者建议：
- 若购房者因资金问题无法按时付款，应及时与开发商沟通并寻求延期付款的协议。避免因逾期付款而导致合同解除及承担违约责任。
开发商建议：
- 开发商在发函限期付款后，应密切关注购房者的付款情况。若购房者在限期内仍未付款，开发商可依据合同约定及法律规定解除合同，并要求购房者承担违约责任。
风险提示：
- 无论是购房者还是开发商，都应意识到合同解除可能带来的法律后果及经济损失。在签订合同时，应明确约定付款期限、违约责任及合同解除条件等条款，以避免因约定不明而产生的纠纷。
总结：购房者接受开发商限期付款函但未付款的情况下，合同是否可解除需根据合同条款、法律规定及双方行为综合判断。若合同中有明确约定且购房者构成违约，则开发商有权解除合同。因此，建议双方在签订合同时明确约定相关条款，并在履行过程中及时沟通协商，以避免纠纷的发生。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。