未装修的房屋按原价收取物业费，在多数情况下是合法的，但具体是否合法还需依据当地的物业管理法规及物业服务合同来确定。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律法规角度
一般原则：
- 根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业费通常按照房屋的建筑面积来计算，并由业主按照约定支付。这些法规并未明确规定未装修的房屋可以减免物业费。
- 物业费主要用于公共区域的维护、保洁、绿化、安保等服务，这些服务的提供并不因房屋是否装修而有所改变。
特殊情况：
- 某些地区或特定类型的物业（如商业物业）可能有不同的收费规定，但这些规定通常会在物业服务合同中明确约定。
- 如果当地有特别规定，如针对空置房的物业费减免政策，那么未装修的房屋可能享受一定的减免。但这种情况并不普遍，且需要具体查看当地政策。
二、物业服务合同角度
合同约定：
- 物业服务合同是业主与物业公司之间约定权利义务的法律文件。合同中通常会明确物业费的计算方式、支付时间、支付方式等。
- 如果合同中明确规定了未装修的房屋可以减免物业费，那么业主有权要求按照合同约定执行。
- 如果合同中没有此类规定，那么业主通常需要按照原价支付物业费。
合同解释：
- 如果合同中的条款存在歧义或不明确，双方可以协商解决。协商不成的，可以依据相关法律法规或行业惯例进行解释。
三、实际操作建议
查看合同：
- 业主应首先查看自己的物业服务合同，了解其中关于物业费计算和支付的具体规定。
咨询物业公司：
- 如果对合同中的条款有疑问或不清楚，可以咨询物业公司，要求其提供明确的解释和说明。
了解当地政策：
- 业主还可以了解当地是否有针对空置房或未装修房屋的物业费减免政策，以便更好地维护自己的权益。
协商与诉讼：
- 如果认为物业费收取不合理，且无法与物业公司达成一致，业主可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
总结来说，未装修的房屋按原价收取物业费在多数情况下是合法的，但具体是否合法还需依据当地的物业管理法规及物业服务合同来确定。如果您对此有疑问或认为物业费收取不合理，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。