结论前置：

1. 通常情况下，即使新房没有装修也没有入住，业主仍需按约定缴纳全额物业费。这一义务基于物业服务合同及相关法律法规，与房屋是否装修或入住无直接关系。
2. 但不同地区可能存在针对空置房屋的物业费减免政策，具体减免比例和条件需咨询当地房地产管理部门或物业公司。

法律分析：

• 合同约束力：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位与物业服务人签订的前期物业服务合同，以及业主委员会代表业主大会选聘物业服务人签订的物业服务合同，均对业主具有法律约束力。这意味着，一旦合同生效，业主即需遵守其中关于物业费支付的规定。

• 物业费支付义务：依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这表明，物业费的支付是基于物业服务合同的履行，而非房屋的实际使用状态。

• 服务范围与性质：物业服务涵盖整个小区的公共区域和设施设备，包括安保、保洁、绿化养护、公共设施维修等。这些服务是持续且全面的，不会因个别房屋的空置而中断或减少。因此，无论房屋是否装修或入住，只要物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就有义务缴纳物业费。

特殊情况与减免政策：

• 部分地区为鼓励房屋有效利用，可能制定了针对长期空置房屋的物业费减免政策。例如，有些地方规定，业主办理入住手续后连续6个月以上未入住的空置物业，在向物业服务企业书面备案后，可按不低于规定标准的70%交纳空置物业费。但具体减免比例和条件需以当地政策为准。

建议与提醒：

• 了解当地政策：业主在面临物业费缴纳问题时，应首先咨询当地的房地产管理部门或物业公司，了解是否有相关的减免政策。

• 与物业公司协商：如果当地存在减免政策，业主可以依据政策与物业公司进行协商，争取合理的减免方案。

• 仔细阅读合同：在购房时，业主应仔细阅读购房合同和物业服务合同，明确自己的权利和义务，特别是关于物业费支付和减免条款的约定。

• 及时沟通争议：如对物业费缴纳存在疑问或争议，建议及时与当地物业管理公司或相关部门沟通，寻求专业解答和解决方案。

作为吴桥山律师，我提醒您，物业费缴纳问题涉及您的合法权益，务必认真对待。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。