未装修入住的房子交物业费，既是公平的，也是合法的。下面我从几个角度来详细解释这个问题：
一、公平性角度
物业费是物业企业为业主提供公共服务的收费，这些服务包括但不限于小区的安全保护、保洁、绿化等公共事务。即使房子未装修入住，这些服务也不会因此减少或停止。例如，小区的绿化仍然需要维护，公共区域的清洁仍然需要定期进行，安全保卫工作也依然不能松懈。因此，从公平性的角度来看，未装修入住的业主也应当承担相应的物业费，因为这些服务是面向整个小区的，而非仅针对已入住的业主。
二、合法性角度
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，无论业主是否入住，只要物业服务人提供了服务，业主就有义务支付物业费。
合同约定：在购房时，业主通常会与物业公司签订物业服务合同，合同中会明确约定物业费的支付方式和标准。只要物业公司按照合同约定提供了服务，业主就应当按照合同约定支付物业费。如果业主未按照合同约定支付物业费，物业公司有权通过法律途径追讨。
三、特殊情况处理
虽然未装修入住的业主需要支付物业费，但在某些特殊情况下，业主可以与物业公司协商减免物业费。例如，如果物业公司提供的服务存在明显过错，如未履行安全保护职责导致业主财产受损等，业主可以依实际情况与物业公司协商减免物业费。然而，这种减免并非法定权利，而是需要双方协商达成一致。
四、建议与提醒
了解合同内容：在购房时，业主应当仔细阅读物业服务合同，了解物业费的支付方式和标准，以及物业公司的服务内容和范围。
及时沟通：如果业主对物业公司的服务有疑虑或不满，应当及时与物业公司沟通，要求物业公司提高服务质量或解决存在的问题。
依法维权：如果业主认为物业公司存在违法行为或侵犯了自己的合法权益，应当依法维权，通过法律途径解决纠纷。
综上所述，未装修入住的房子交物业费既是公平的，也是合法的。业主应当按照合同约定和法律规定支付物业费，同时也有权要求物业公司提供优质的服务。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。