结论前置：即使房子没有装修也没有入住，业主通常仍需按约定缴纳物业费。这一义务基于物业服务合同及相关法律法规，与房屋是否装修或入住无直接关系。但不同地区可能有针对空置房屋的物业费减免政策，具体应咨询当地房地产管理部门或物业公司。
详细分析：
合同与法律约束：
- 根据《民法典》第九百三十九条，建设单位或业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
- 《民法典》第九百四十四条进一步明确，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。
物业服务性质：
- 物业服务是针对整个小区的公共区域和公共设施设备提供的，如安保、保洁、绿化养护等，这些服务是持续且全面的，不会因个别房屋的空置而中断。
- 因此，无论房屋是否装修或入住，只要物业公司按照合同约定提供了服务，业主就有义务缴纳物业费。
特殊情况与减免政策：
- 尽管原则上需要全额缴纳物业费，但部分地区为鼓励房屋有效利用，可能制定了针对长期空置房屋的物业费减免政策。
- 例如，有些地方规定，对于连续6个月以上未入住的空置物业，在向物业服务企业书面备案后，可按不低于规定标准的70%交纳空置物业费。
- 具体减免情况需咨询当地房地产管理部门或物业公司，以了解当地的具体政策。
建议与提醒：
- 在购房时，应仔细阅读购房合同和物业服务合同，明确自己的权利和义务，特别是关于物业费支付和减免条款的约定。
- 如对物业费缴纳存在疑问或争议，建议及时与当地物业管理公司或相关部门沟通，寻求专业解答和解决方案。
- 若符合减免条件或有其他特殊情况，应与物业公司进行沟通协商，申请物业费的减免或寻求合理的解决方案。
综上所述，房子没装修没住人并不意味着可以免交物业费。业主应根据当地的法律法规、政策规定以及物业服务合同的约定来履行自己的缴费义务，并在有疑问或争议时采取合理的措施进行解决。