物业整个调查问卷的合法性需分情况讨论，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：

一、合法情形

1. 程序合法：

   • 若物业公司在开展调查问卷前，已按照相关法律法规和小区管理规约的规定，通过合法程序（如业主大会决议、业主委员会授权等）获得了开展调查的权限，且调查问卷的内容、形式均符合法律法规的要求，那么该调查问卷是合法的。
   • 例如，在选聘物业服务企业时，若小区已成立业主委员会，且业主委员会通过合法程序决定采用调查问卷的方式收集业主意见，以作为选聘物业服务企业的参考，那么这种调查问卷就是合法的。

2. 内容合法：

   • 调查问卷的内容应不违反法律法规的强制性规定，不侵犯业主的合法权益。例如，调查问卷中不应包含要求业主泄露个人隐私信息、违反公序良俗或法律法规禁止性规定的内容。
   • 若调查问卷的内容仅涉及物业服务质量的评价、物业服务需求的调查等合法事项，且未侵犯业主的合法权益，那么该调查问卷就是合法的。

二、非法情形

1. 程序非法：

   • 若物业公司在未获得合法授权或未按照法定程序开展调查问卷的情况下，擅自进行调查，那么该调查问卷就是非法的。
   • 例如，在未成立业主委员会或未获得业主大会授权的情况下，物业公司仅凭一纸问卷就擅自决定选聘物业服务企业，这种行为就可能构成非法。

2. 内容非法：

   • 若调查问卷的内容违反了法律法规的强制性规定或侵犯了业主的合法权益，那么该调查问卷也是非法的。
   • 例如，调查问卷中要求业主提供个人隐私信息、强制业主接受某种物业服务或费用标准等，这些内容都可能构成非法。

三、法律后果与建议

• 法律后果：若物业公司的调查问卷被认定为非法，那么其可能面临行政处罚、民事赔偿等法律后果。同时，非法调查问卷所得的结果也不能作为合法决策的依据。
• 建议：
  • 对于物业公司而言，应严格遵守法律法规和小区管理规约的规定，通过合法程序开展调查问卷活动，确保调查问卷的内容合法、程序合规。
  • 对于业主而言，若发现物业公司的调查问卷存在非法情形，可以向相关部门进行投诉或举报，以维护自己的合法权益。

举例说明：

• 合法案例：某小区业主委员会通过合法程序决定采用调查问卷的方式收集业主对物业服务质量的评价意见。调查问卷内容合法、程序合规，最终所得结果被业主委员会作为改进物业服务质量的参考依据。
• 非法案例：某物业公司在未获得业主大会授权的情况下，擅自开展调查问卷活动，要求业主选择是否接受其提供的物业服务及费用标准。由于程序非法且内容可能侵犯业主权益，该调查问卷被认定为非法。

若您遇到物业调查问卷合法性方面的疑问或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。