关于您提出的“物业发问卷调查做小区重大变更是否合法”的问题，这主要涉及到物业管理中的业主共同决策和物业使用性质变更的法律规定。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，小区重大变更通常涉及到业主的共同利益，因此这类决策应当遵循业主共同决定的原则。根据《中华人民共和国民法典》以及各地物业管理条例（如《浙江省物业管理条例》）的相关规定，业主共同决定的重大事项，如表决程序、物业服务合同的签订与变更、物业使用性质的改变等，都需要经过业主大会或业主委员会的依法共同决定。

1. 问卷调查的合法性：

   • 物业发放问卷调查，可以视为收集业主意见的一种方式。但问卷调查本身并不直接构成决策，它只是为业主大会或业主委员会提供决策参考。
   • 如果问卷调查的内容涉及小区重大变更，且物业计划根据问卷调查结果来推动相关决策，那么这种做法在程序上需要确保问卷调查的广泛性和代表性，即应当确保所有业主都有机会参与并表达意见。
   • 更重要的是，问卷调查的结果应当作为业主大会或业主委员会讨论和决策的依据，而不是直接作为决策的依据。最终决策应当通过业主大会的正式表决程序来作出。

2. 物业使用性质变更的合法性：

   • 根据相关法律法规，业主和非业主使用人应当按照不动产权属证书或建设工程规划许可证载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。
   • 如果确实需要改变物业使用性质，应当依照相关法律法规的规定执行，如经过业主大会的共同决定，并可能需要获得相关政府部门的批准或备案。

3. 物业的职责与限制：

   • 物业在小区管理中扮演着服务提供者的角色，其职责包括维护小区秩序、提供物业服务等。
   • 物业无权单方面决定小区重大变更或改变物业使用性质。这类决策必须经过业主大会或业主委员会的依法共同决定。

4. 合法合规的建议：

   • 如果物业计划进行小区重大变更或改变物业使用性质，应当首先通过正式渠道（如业主大会或业主委员会）来收集业主意见，并确保决策过程的透明度和公正性。
   • 物业可以发放问卷调查来收集业主意见，但应当明确问卷调查的目的、范围和结果的使用方式，并确保所有业主都有机会参与。
   • 最终决策应当通过业主大会的正式表决程序来作出，并确保符合相关法律法规的规定。

综上所述，物业发问卷调查做小区重大变更本身并不直接构成违法，但关键在于问卷调查的结果如何被使用以及最终决策是否经过业主大会或业主委员会的依法共同决定。如果物业能够确保决策过程的合法性和合规性，那么这种做法是可以被接受的。