未成年人的房产一般不能用于抵押，即便父母作为共同还款人，通常也无法改变这一限制。原因如下：

1. 法律对未成年人财产的保护：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，未成年人的财产受法律特殊保护。未成年人作为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其财产处置需由法定代理人（如父母）代为进行，且必须符合未成年人的利益。
   • 房产作为未成年人的重要财产，其抵押涉及重大财产权益的处置，通常不被允许，除非是为了未成年人的利益（如教育、医疗等必要支出），且需经过严格审查。

2. 抵押行为的法律效力：

   • 抵押行为需要抵押人具有完全的民事行为能力。未成年人由于年龄或智力原因，不具备完全民事行为能力，因此其单独作出的抵押行为在法律上是无效的。
   • 父母作为共同还款人，并不能改变未成年人作为抵押人主体资格不合格的事实。共同还款人只是承担还款责任的一方，并不涉及抵押行为的法律效力。

3. 实际操作中的限制：

   • 在实际操作中，银行或金融机构通常不会接受未成年人的房产作为抵押物。这是因为一旦未成年人成年后，可能对抵押行为提出异议，导致银行或金融机构面临法律风险。
   • 即使父母作为共同还款人，银行或金融机构也会因为抵押人主体资格的问题而拒绝办理抵押贷款。

建议：

• 如果确实需要资金，可以考虑其他合法的融资方式，如父母以自己的房产进行抵押贷款，或者通过其他合法的信贷渠道获取资金。
• 在处理涉及未成年人的财产问题时，务必遵守相关法律法规，确保未成年人的合法权益不受侵害。

如有其他具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。