结论：离婚前正在按揭的房产赠送给另外一方的有效协议，需满足法律规定的实质要件和形式要件，并特别注意与按揭贷款银行的沟通及协议条款的严谨性。以下为具体撰写要点及示例条款。
一、协议撰写要点
明确赠与意思表示：协议中应清晰、明确地表达赠与人将房产赠与受赠人的真实意愿，避免使用模糊或歧义的语言。
详细描述房产信息：包括房产的地址、面积、产权证号等详细信息，确保赠与标的的明确性。
处理按揭贷款问题：由于房产正在按揭中，协议中应明确按揭贷款的偿还责任。通常，赠与后受赠人应继续承担还款责任，但双方也可协商其他还款方式，并需得到贷款银行的同意。
约定过户时间及条件：明确房产过户的具体时间或条件，如贷款还清后立即过户等。
违约责任及争议解决：约定双方违反协议时应承担的责任，以及争议解决的方式（如诉讼或仲裁）。
二、示例条款
赠与协议
赠与人（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]
受赠人（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]
鉴于甲方与乙方系夫妻关系（或拟离婚关系），现甲方愿意将其名下的位于[房产地址]的房产（产权证号：[产权证号]）赠与乙方，经双方友好协商，达成如下协议：
赠与内容：甲方将其名下的上述房产无偿赠与乙方，乙方表示接受。
按揭贷款处理：该房产目前存在按揭贷款，贷款余额为[贷款余额]元。双方约定，自本协议生效之日起，该贷款的偿还责任由乙方承担。甲方应协助乙方办理贷款变更手续（如需）。
过户时间及条件：双方约定，在贷款全部还清后[具体时间]内，甲方应配合乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。
违约责任：如任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或申请仲裁。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
赠与人（甲方）签字：[甲方签字]
受赠人（乙方）签字：[乙方签字]
日期：[签订日期]
三、注意事项
银行同意：由于房产存在按揭贷款，赠与前需与贷款银行沟通，确保银行同意贷款变更或继续由受赠人承担还款责任。
公证或见证：为增强协议的法律效力，双方可考虑对协议进行公证或邀请第三方见证。
税费承担：赠与房产可能涉及税费问题，双方应在协议中明确税费的承担方式。
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