要确保婚前过户赠予房产的协议具有法律效力，您需要关注以下几个关键方面，并据此来撰写协议：
一、协议形式与内容
书面形式：协议必须采用书面形式，这是确保协议法律效力的重要基础。
双方基本信息：在协议中，应清晰写明赠与人（甲方）和受赠人（乙方）的详细基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
房产具体情况：明确赠与房产的具体情况，如房产的准确位置（具体到门牌号）、实际面积、房屋户型、所有权证证号等，确保信息准确无误。
二、赠与意思表示真实
自愿平等：双方必须基于自愿、平等的基础上达成赠与共识，不存在任何欺诈、胁迫或者乘人之危等可能影响真实意愿表达的情形。
明确意愿：在协议中，应明确表述双方的真实意愿，即甲方自愿将房产赠与乙方，乙方自愿接受该房产。
三、办理过户手续
及时过户：赠与房产后，应及时去相关部门办理过户登记手续，将房产正式变更至受赠人名下。这是确保协议法律效力的关键步骤。
风险警示：若未办理过户手续，在一般情况下，是不能对抗善意第三人的，可能会给受赠方带来权益风险。
四、不得附不合理条件或义务
无偿赠与：除非双方明确约定附条件或义务，否则赠与通常是无偿的，不能附加不合理的条件或义务。
纯粹性保障：以保障赠与行为的纯粹性，避免后续因条件或义务问题产生纠纷。
五、协议示例（简化版）
甲方（赠与人）： 姓名：_________ 身份证号：_________ 联系方式：_________ 住址：_________
乙方（受赠人）： 姓名：_________ 身份证号：_________ 联系方式：_________ 住址：_________
协议内容：
甲方自愿将其所有的位于_________（具体地址）的房产赠与乙方，乙方自愿接受该房产。
该房产的具体情况如下：建筑面积______平方米，所有权证证号为______，房屋平面图及其四至范围见附件。
甲方保证该房产在赠与合同签订前及签订后至过户完毕期间，权属状况完整，不受他人合法追索。
双方定于_________时正式办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理相关过户及附属设施、权益的更名手续。
本协议自双方签订并经公证处公证之日起生效。
若双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________ 签约日期：_________
六、注意事项
公证：为了增强协议的法律效力，建议将协议进行公证。
法律咨询：在撰写和签订协议前，最好咨询专业律师，以确保协议内容合法、有效。
附件：如有房屋平面图、土地使用权证等相关附件，应一并附在协议后。
遵循以上要点和示例，您可以撰写出一份具有法律效力的婚前过户赠予房产协议，从而维护双方的合法权益。