收到征迁通知书后，业主可按以下步骤处理，核心结论如下：

1. 核实通知书的合法性

   • 审查主体资格：确认征迁主体是否为县级以上人民政府（依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条），若为开发商或村委会单独出具，可能涉嫌违法。
     
   • 核对程序合规性：检查是否已履行“公告—调查登记—方案论证—听证（如需）—风险评估”等法定程序（参考《条例》第10-15条）。若程序缺失，业主可主张征迁行为无效。
     
   • 查验文件完整性：要求提供“征收决定”“补偿方案”“规划红线图”等文件，缺失任何一项均可能影响征迁合法性。

2. 评估补偿方案的合理性

   • 补偿标准对比：根据《条例》第19条，补偿应不低于“类似房地产的市场价格”。业主可委托第三方评估机构出具报告，与政府提供的补偿进行比对。
     
   • 补偿范围核查：除房屋价值外，还应包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失（针对经营性用房）等。若遗漏项目，可要求补充。
     
   • 协商与异议：对补偿不满的，可在收到通知后60日内申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼（依据《行政复议法》第9条、《行政诉讼法》第46条）。

3. 及时采取法律行动

   • 证据固定：对房屋现状（包括内部装修、附属设施）进行拍照、录像，保留产权证明、经营凭证等材料，防止后续纠纷。
     
   • 申请信息公开：通过政府官网或现场申请，获取征迁项目的“立项批复”“用地许可”“环境评估”等文件，核查是否存在违规审批。
     
   • 谨慎签署协议：未达成满意补偿前，勿轻易签署《征收补偿协议》。若已签署，可主张协议存在“重大误解”或“显失公平”要求撤销（依据《民法典》第147-151条）。

4. 应对强制执行风险

   • 警惕违法强拆：政府未申请法院强制执行即自行拆除的，构成违法（依据《条例》第28条）。业主可报警并保留现场证据，后续主张国家赔偿。
     
   • 司法强拆程序：若政府已申请法院裁定准予执行，业主仍可提出执行异议，但需在裁定送达后10日内提出（依据《民事诉讼法》第232条）。

行动建议：

• 收到通知后3日内完成证据固定，5日内委托律师介入审查合法性；
  
• 补偿谈判阶段坚持“先补偿后搬迁”原则，拒绝“空白协议”或“口头承诺”；
  
• 若遭遇停水停电等逼迁手段，立即向公安机关报案并录音录像。
  

如有具体文件或细节需要分析，可直接提供材料，我将进一步为您梳理法律风险点。