将土地租给别人30年，确实可能存在一些后顾之忧，以下从几个关键角度为您详细分析：
租赁期限的合法性：
- 根据《民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分，视为不定期租赁，出租人有权随时解除合同。因此，若您将土地租出30年，超出法律规定的期限部分可能不受法律保护，存在合同无效或被解除的风险。
土地用途的变更：
- 租赁期间，承租人可能会改变土地的用途，比如从农业用地转为工业或商业用地。这种变更若未经相关部门批准，可能构成违法用地，导致土地被收回或面临罚款等法律后果。同时，这也可能影响您的土地权益，比如土地质量下降、环境破坏等。
租金支付与调整：
- 长期租赁中，租金的支付方式和金额可能成为争议点。若合同中未明确约定租金的调整机制，随着市场变化，您可能面临租金过低无法覆盖成本或承租人拒付租金的风险。此外，若承租人经营不善，也可能出现拖欠租金的情况。
土地权属与继承：
- 租赁期间，若您去世或发生其他权属变更，土地的租赁关系可能受到影响。新的权属人可能不认可原有的租赁合同，导致合同提前终止或产生纠纷。同时，若承租人在租赁期间去世，其继承人可能继续履行合同，但也可能提出新的要求或条件。
合同解除与违约责任：
- 长期租赁合同中，双方可能因各种原因需要提前解除合同。若合同中未明确约定解除条件和违约责任，可能导致一方在解除合同时面临经济损失或法律纠纷。例如，承租人可能因经营不善或找到更合适的土地而提前解约，但拒绝支付违约金或赔偿损失。
针对以上后顾之忧，我建议您采取以下措施：
- 明确租赁期限：在合同中明确约定租赁期限不超过二十年，并说明超出部分的法律后果。若确实需要长期租赁，可考虑在二十年到期后重新签订合同。
- 约定土地用途：在合同中明确约定土地的用途和变更条件，确保承租人按照约定使用土地，避免违法用地和土地质量下降等风险。
- 明确租金支付与调整：在合同中详细约定租金的支付方式、金额和调整机制，确保租金能够随着市场变化而合理调整，保障您的经济利益。
- 考虑权属变更：在合同中约定若发生权属变更，新的权属人应继续履行原有租赁合同或协商新的租赁条件，避免合同提前终止或产生纠纷。
- 明确合同解除与违约责任：在合同中详细约定合同解除的条件和违约责任，确保一方在解除合同时能够按照约定承担相应的责任，避免经济损失和法律纠纷。
总之，将土地租给别人30年需要谨慎考虑各种法律风险和后顾之忧。在签订租赁合同时，务必明确各项条款和条件，确保您的权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。