终结本次执行程序与房屋尾款不能直接互抵消。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、终结本次执行程序的含义
终结本次执行程序，通常指的是在执行过程中，由于被执行人暂无财产可供执行，或者现有财产难以处置等原因，法院决定暂时停止执行程序，但并未完全放弃对被执行人财产的追查和执行。这意味着，一旦发现被执行人有新的财产线索，执行程序可以重新启动。
二、房屋尾款的性质
房屋尾款，通常指的是购房者在购买房屋时，按照合同约定需要支付但尚未支付完毕的款项。这部分款项属于购房者与开发商或卖家之间的债权债务关系，与执行程序中的债务关系是两个独立的法律关系。
三、为何不能互抵消
法律关系独立：终结本次执行程序涉及的是申请执行人与被执行人之间的债权债务关系，而房屋尾款涉及的是购房者与开发商或卖家之间的债权债务关系。两者法律关系独立，不能直接相互抵消。
执行程序限制：在执行程序中，法院只能对被执行人的财产进行执行，而不能直接对购房者的房屋尾款进行执行或抵消。除非购房者同时也是被执行人，并且其房屋尾款属于可执行财产范围，但这种情况也需要在执行程序中依法进行，不能直接与终结本次执行程序相抵消。
合同约定与法律规定：房屋尾款的支付通常受到购房合同的约束，而终结本次执行程序则是根据执行法律的规定进行的。两者在合同约定和法律规定上均不存在直接相互抵消的依据。
四、可能的解决方案
如果申请执行人希望追回债务，而债务人（被执行人）又拥有房屋尾款等财产，申请执行人可以通过以下途径进行：
提供财产线索：向法院提供被执行人拥有房屋尾款等财产的线索，请求法院恢复执行程序并对这些财产进行执行。
协商解决：与被执行人进行协商，看是否能够达成还款协议，包括用房屋尾款来偿还债务等。但这种协商需要双方自愿，并且不能违反法律规定。
法律途径：如果被执行人拒绝履行债务，申请执行人可以通过法律途径追究其法律责任，包括申请强制执行、提起诉讼等。
如有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律建议。