以房抵工程款在一定条件下是可以排除执行的，但并非绝对，需根据具体情况综合判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、满足法定条件时可排除执行
若要以房抵工程款排除执行，通常需要满足以下四个关键条件，这些条件主要依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：
签订合法有效的书面以房抵债协议：
- 协议必须在法院查封等执行措施之前订立，以确保其效力优先于执行措施。
- 协议内容应不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，且体现双方真实意思表示。
实际占有该不动产：
- 债权人（即工程款接收方）需有证据证明在查封前已实际占有房屋，如办理交接手续、实际入住或装修等。这是证明其对房屋享有实际权益的重要依据。
支付全部或部分价款：
- 若抵债金额与房屋价值相当，可视为已支付全部价款。
- 若未支付完毕，需按法院要求将剩余价款交付执行，以体现债权人的诚意和履行能力。
非因买受人自身原因未办理过户登记：
- 未办理过户需由于开发商原因（如未办理初始登记、存在抵押等）、政府政策调整等不可归责于债权人的因素。若因债权人自身拖延、怠于办理过户登记手续，则不符合此条件。
举例：假设A公司欠B公司工程款，双方签订以房抵债协议，将A公司名下的一套房屋抵给B公司。协议在法院查封前签订，B公司已实际入住房屋，且抵债金额与房屋价值相当。后因A公司其他债务问题，房屋被法院查封。此时，B公司若能提供充分证据证明上述条件均已满足，则有可能排除执行。
二、不满足法定条件时难以排除执行
若未能满足上述任一条件，以房抵工程款行为则难以排除执行。具体情形包括但不限于：
- 协议签订时间问题：如果以房抵债协议是在法院查封之后签订的，这种协议很可能被认定为无效或不能对抗执行。
- 未实际占有房屋：仅签订协议而未实际占有房屋，法院通常不会支持排除执行的请求。
- 价款支付问题：若未支付全部价款且未按法院要求将剩余价款交付执行，同样难以排除执行。
- 买受人自身原因未办理过户：若因债权人自身拖延、怠于办理过户登记手续，则不符合“非因买受人自身原因未办理过户登记”的条件，也难以排除执行。
三、特殊情况说明
- 法律文书确认与交付：若相关法律文书（如调解书、判决书）已经确认以房抵债，并完成了房屋交付，通常可以排除执行，因为此时房屋所有权已发生转移。
- 第三人抵债：如果是第三人用房子来抵工程款，情况会更为复杂。此时需考虑第三人与债务人之间的关系、抵债协议的效力以及第三人对房屋的权益等因素，以判断是否能排除执行。
四、法律建议
- 及时签订合法有效的书面协议：在以房抵工程款时，务必签订书面协议，并确保协议内容合法、有效、详尽。
- 尽快办理过户登记：在条件允许的情况下，应尽快办理房屋过户登记手续，以确立对房屋的所有权。
- 保留相关证据：在实际占有房屋、支付价款等过程中，应保留好相关证据，以备不时之需。
- 及时咨询专业律师：若面临房屋被查封等执行措施，应及时咨询专业律师，了解自身权益和可能的法律救济途径。
综上所述，以房抵工程款能否排除执行需根据具体情况综合判断。在处理此类问题时，务必仔细审查相关证据和法律规定，以确保权益得到有效保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。