若您欠银行房屋抵押贷款并要求银行拍卖，但银行迟迟不拍卖，您可以采取以下措施：

一、主动与银行沟通

1. 了解原因：首先，您应当主动与银行联系，了解银行迟迟不拍卖的具体原因。银行可能出于拍卖成本、抵押物市场价值波动、内部审批流程等多种考量而暂缓拍卖。
2. 书面催告：若银行无合理理由拒绝拍卖，您可以以书面形式催告银行在合理期限内行使抵押权。书面催告具有法律效力，能够明确您的诉求和银行的义务。

二、通过法律途径解决

1. 提起诉讼：若银行在收到书面催告后仍不作为，且给您造成了额外损失（如利息持续累积、信用记录受损等），您可以通过诉讼途径请求法院判决银行在一定期限内处置抵押物。
2. 法院执行：在获得法院判决后，若银行仍不履行义务，您可以申请法院强制执行。法院会根据具体情况采取相应措施，如指定拍卖机构进行拍卖、委托专业机构处置抵押物等。

三、考虑其他解决方案

1. 以物抵债：如果抵押物是不动产等不容易快速变现的资产，您可以考虑与银行协商以物抵债的方式解决问题。即用抵押物来抵偿所欠的债务。但在此过程中，一定要确保抵债行为合法合规，避免出现法律风险。
2. 调整拍卖策略：若抵押物拍卖一直不成功，您可以与银行、拍卖机构沟通，了解拍卖未能成功的具体原因（如评估价格过高、市场需求不足等），并尝试调整拍卖策略，如适当降低评估价格、拓展更广泛的市场渠道等。

四、法律依据与程序

• 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，对于第二次拍卖仍流拍的不动产或其他财产权，人民法院可以依照规定将其作价交申请执行人或其他执行债权人抵债。若第三次拍卖仍流拍且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受该不动产或其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人（但对该财产可以采取其他执行措施的除外）。
• 在整个过程中，您必须密切注意相关法律规定的程序和期限，严格按照法律要求来操作，以保障自身的合法权益。

建议：面对银行迟迟不拍卖的情况，您应保持冷静，主动与银行沟通了解原因，并通过法律途径维护自己的权益。同时，也可以考虑其他解决方案，如以物抵债或调整拍卖策略等。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。