当您的房屋抵押贷款逾期后，银行收走房屋进行拍卖但未能成功卖出时，银行通常会依据相关法律法规采取一系列措施来处理这一情况，以确保其债权得到妥善处理。以下是对这些处理方式的详细解释：

一、与借款人协商

银行首先会尝试与您进行积极沟通，探讨其他还款方式或达成新的还款协议。这可能包括重新安排还款计划、延长贷款期限，或者通过您的其他资产来偿还债务。这一步骤的目的是通过双方协商，找到一个更为灵活且双方都能接受的解决方案，从而避免直接处置抵押物可能带来的损失和复杂性。

二、降价再次拍卖

如果初次拍卖未能成功，银行有权根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，降低抵押物的拍卖保留价，并再次组织拍卖。降价幅度通常不超过前次保留价的20%，旨在吸引更多潜在买家，提高拍卖成功率。

三、以物抵债

若抵押物经过多次拍卖仍无法成交，银行可能会考虑接受抵押物以抵偿贷款债务。在此过程中，银行会对抵押物的价值进行重新评估，并按照评估价值与贷款本息进行折算。如果抵押物价值高于贷款本息，银行会将多余部分返还给您；如果低于贷款本息，您仍需承担剩余债务。

四、变卖

在拍卖多次流拍后，银行也可以选择通过变卖的方式处置抵押物。变卖不经过竞价程序，而是以合理的价格直接出售抵押物。变卖价格会参考市场价格和之前拍卖的情况来确定，并通过多种渠道寻找有意向的买家。

五、继续持有并等待市场时机

如果当前市场行情不佳，抵押物难以找到合适的买家，银行可能会选择继续持有抵押物，等待市场好转后再进行处置。在此期间，银行会对抵押物进行管理和维护，但可能会产生一定成本。因此，银行会综合评估市场趋势和持有成本等因素，以避免抵押物价值因市场变化、自然损耗等因素而进一步下降。

六、债权转让

作为备选方案，银行也有权选择将债权转让给其他机构，以回收资金并减少风险。这通常发生在银行认为通过其他方式处置抵押物成本较高或风险较大时。

七、法律合规与借款人权益保护

在整个处理过程中，银行必须严格遵守相关法律规定，确保处置过程的合法性和公正性，不得侵犯您的合法权益。同时，您也应积极配合银行的处置工作，提供必要的协助和信息，以便尽快解决债务问题。

建议：面对这种情况，我建议您保持与银行的积极沟通，了解银行的具体处理计划和时间表。同时，您也可以咨询专业律师或财务顾问的意见，以便更好地了解自己的权益和可能的解决方案。如果可能的话，您也可以尝试通过其他途径筹集资金来偿还贷款，以避免抵押物被处置带来的不利影响。