针对您提出的“抵押房子贷款未还款，查封拍卖怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、房屋查封拍卖的基本流程
当您的抵押房屋因未按时还款而被债权人申请查封并进入拍卖程序时，整个流程将遵循法定顺序进行：
拍卖成交确认：拍卖成功后，法院会出具拍卖成交确认书，确认买受人的身份及购买价格。
支付执行费用：拍卖所得款项首先用于支付因执行拍卖而产生的费用，如评估费、拍卖费、公告费等。
清偿抵押权人的债权：
- 根据《民法典》规定，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。
- 若房屋仅存在一个抵押权，剩余款项将全部用于清偿该抵押权人的债务。
- 若存在多个抵押权，将按照抵押权登记的先后顺序进行清偿。先登记的抵押权人优先受偿，后登记的抵押权人在前者债权得到清偿后，就剩余款项受偿。若同一顺序有多个抵押权人，则按债权比例分配。
清偿其他查封债权人的债权：在抵押权人的债权得到清偿后，若拍卖所得仍有剩余，将用于清偿其他因查封该房屋而享有债权的债权人，按各债权人的债权比例进行分配。
返还被执行人：若在清偿完所有债权人的债权后，拍卖所得仍有剩余，这部分款项将返还给房屋的原所有人（即您，作为被执行人）。
解除查封与抵押：拍卖款项到账并处理完相关债务后，法院将解除房产上的查封和抵押。
过户手续：买受人可凭拍卖成交确认书及其他相关文件到房地产交易中心办理房产过户手续，获得房产的所有权证书。
二、作为债务人的应对建议
积极履行还款义务：
- 主动与债权人沟通，说明您的经济状况，并提供可行的还款计划。
- 争取宽限期或减免部分利息，以减轻还款压力。
避免逃避责任：
- 转移资产、隐匿收入等行为可能构成拒不执行判决罪，将面临刑事处罚。
- 诚实面对债务问题，积极寻求解决方案。
申请个人破产（如符合条件）：
- 根据地方试点政策（如浙江、深圳的个人破产制度），在资不抵债且无欺诈行为的情况下，可申请破产清算或重整，以获得债务豁免。
保留必要生活费用：
- 在执行过程中，您有权主张保留基本生活必需品及合理费用，以避免过度执行影响您的生存权。
三、作为债权人的应对建议
继续追偿剩余债务：
- 若房屋拍卖款不足，您有权继续向债务人追讨剩余债务。
- 可向法院提交书面申请，要求恢复对债务人的执行程序，并说明房屋拍卖后仍有未清偿的债务。
调查债务人财产状况：
- 通过法院或自行调查，了解债务人是否有其他可供执行的财产，如银行存款、车辆、投资等。
协商还款计划：
- 与债务人协商制定分期还款方案，明确还款金额、期限及违约责任，确保协议具有法律约束力。
寻求专业法律帮助：
- 委托律师分析案情，评估可执行财产范围，制定针对性策略，以提高追偿效率。
四、注意事项
- 时效问题：申请执行需在判决书生效后的两年内提出，逾期可能丧失强制执行权。
- 信用记录影响：债务未清偿将长期影响您的个人征信，限制高消费、贷款等活动。
- 合法合规：双方均需遵守法律程序，不得采取暴力催收或恶意逃债行为。
希望以上解答能为您提供清晰的指导。如您在处理过程中遇到任何法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助和支持。