将民房改为民宿是否合法，需结合具体情况判断，若满足相关法律法规、地方管理办法以及管理规约的要求，并办理齐全证照，则合法；反之，则可能构成违法。以下是对此问题的详细分析：
一、合法经营的条件
证照齐全：
- 经营民宿属于商业经营活动，根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》，必须进行市场主体登记，领取营业执照。
- 同时，根据地方民宿管理办法，可能还需办理民宿经营登记、食品经营许可证（若提供餐饮服务）、特种行业许可证（因民宿涉及住宿经营，类似旅馆性质）、消防检查合格证等。只有证照齐全，才能合法开展民宿经营业务。
符合相关规定：
- 民宿经营应满足消防、环保、卫生、食品安全等方面的要求。例如，民宿作为人员密集场所，必须符合消防安全要求，包括配备充足的疏散楼梯、使用防火装修材料等。
- 不同地区针对民宿还有具体的开办条件和流程，如民宿的建筑面积、客房数量、经营位置等限制，需按照当地管理办法执行。
业主同意：
- 根据《民法典》的相关规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若需改变，应经有利害关系的业主一致同意。这是开设民宿前必须履行的程序，否则可能面临法律纠纷。
二、违法经营的可能后果
治安处罚：
- 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，未经许可擅自经营民宿（通常需要取得公安机关颁发的特种行业许可证），将面临十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款的处罚；情节较轻的，也将面临五日以下拘留或者五百元以下罚款。
无证无照经营查处：
- 依据《无证无照经营查处办法》，住宅房做民宿未办理营业执照等相关证照，属于无证无照经营行为。相关部门有权进行查处，并依法给予相应处罚，如责令停止经营活动、没收违法所得、罚款等。
违建处理：
- 在小区内开民宿，若涉及改建、扩建或改变用途等，还需相关部门审批。否则，可能涉嫌违建，面临拆除、罚款等处罚。
三、实际操作建议
了解当地规定：
- 在开设民宿前，务必了解并遵守当地关于民宿经营的相关法律法规、地方管理办法以及管理规约。这可以通过咨询当地相关部门（如旅游局、公安局、消防局等）或查阅相关政策文件来实现。
办理齐全证照：
- 根据当地规定，办理齐全的证照是合法经营的前提。这包括营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防检查合格证等。在办理过程中，应提供真实、准确的材料，并按照要求完成各项审批手续。
确保符合安全要求：
- 民宿经营应满足消防、环保、卫生、食品安全等方面的要求。在装修和运营过程中，应使用符合标准的装修材料，配备必要的消防设施和安全设备，确保游客的人身安全。
征得利害关系业主同意：
- 在住宅小区内将住宅改为民宿，应征得有利害关系的业主一致同意。这可以通过与业主沟通、协商或召开业主大会等方式来实现。在征得同意后，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。
如果你打算将民房改为民宿，建议先进行充分的调研和了解，确保你的经营活动符合当地的相关法律法规和政策要求。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。