将小区住房改为民宿是否合法，需结合具体情况判断，若符合相关法律法规、取得必要证照并征得利害关系业主同意，则是合法的；反之，则可能违法。以下从不同角度详细分析：
一、合法性前提
遵守法律法规：
- 民宿经营需符合国家和地方的相关规定，不同地方对民宿的管理办法有所差异，包括民宿经营的条件、审批流程等。例如，某些城市要求民宿必须满足特定的面积、消防、卫生等标准。
获得相关许可：
- 经营民宿通常需要办理一系列证照，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证（因民宿涉及住宿经营，类似旅馆性质）、消防检查合格证等。只有取得这些合法证照，民宿经营才是合法的。
征得利害关系业主同意：
- 在住宅小区内将住宅改为民宿，根据《民法典》相关规定，应经有利害关系的业主一致同意。这是因为民宿经营可能带来人员流动、噪音等问题，影响其他业主的居住权益。未经同意擅自经营，可能会面临法律纠纷。
二、可能涉及违法的情况
未履行审批手续：
- 若未按照当地规定办理必要的审批和证照申领手续就开展民宿经营活动，属于违法行为。相关部门可能会责令整改、罚款，甚至取缔经营。
违反小区管理规约：
- 小区管理规约通常会对房屋的使用性质作出规定，限制住宅用于经营性活动。若违反管理规约私自将住宅改成民宿，也不符合规定，物业或其他业主有权追究责任。
存在安全隐患：
- 若民宿不符合消防、建筑安全等要求，存在安全隐患，则属于违法经营。一旦被查处，会面临处罚并被要求整改直至符合安全标准。
三、实际操作建议
了解当地政策：
- 在决定开设民宿前，应详细了解当地政府关于民宿管理的具体政策和规定，确保自己的经营行为符合法律法规要求。
办理相关证件：
- 按照要求办理营业执照、特种行业许可证、卫生许可证等必要证件，确保合法经营。
遵守相关规定：
- 严格遵守消防、安全、环保等方面的规定，确保民宿经营活动的安全性和合规性。
与邻居沟通：
- 如果民宿经营可能对周围居民造成影响，应与邻居进行充分沟通并取得他们的理解和支持。
四、法律后果
治安处罚：
- 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，未经许可擅自经营民宿（通常需要取得公安机关颁发的特种行业许可证），将面临十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款的处罚；情节较轻的，也将面临五日以下拘留或者五百元以下罚款。
无证无照经营查处：
- 依据《无证无照经营查处办法》，住宅房做民宿未办理营业执照等相关证照，属于无证无照经营行为。相关部门有权进行查处，并依法给予相应处罚。
违建处理：
- 在小区内开民宿，若涉及改建、扩建或改变用途等，还需相关部门审批。否则，可能涉嫌违建，面临拆除、罚款等处罚。
综上所述，将小区住房改为民宿需谨慎对待，务必确保合法合规。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。