您好，关于您提出的“只要是租村集体的土地建厂房，不管二调三调是什么地类，地还是农用地吗”这个问题，我需要给您详细解释一下。

首先，我们要明确的是，土地的地类并不是由您租用土地的行为或者您打算在上面建什么来决定的，而是由土地的实际用途和规划来确定的。第三次全国国土调查（简称“三调”）遵循的是“所见即所得”的原则，也就是说，调查人员会实地查看土地的使用情况，如果实地是种植粮食，就调查为耕地；如果实地是种植水果，就调查为果园地；如果实地是住宅或者工业用地，就相应地调查为建设用地。

然而，这并不意味着只要三调显示是建设用地或者工业用地，您就可以随意在上面建厂房。因为，除了三调的结果，我们还需要考虑土地的历史使用情况和合法用地来源。如果该地块在三调以前一直都没有办理合法的用地手续，那么即使三调显示为建设用地，它仍然可能被视为原地类，即农用地或者其他类型的用地。

此外，即使三调显示该地块为建设用地或者工业用地，并且您已经租用了这块土地，您也不能随意在上面建厂房。因为，在使用土地之前，您需要去所在地乡镇自然资源所申请，并由工作人员实地核查。他们会根据规划图告知您这块土地是什么地类，以及您是否可以在上面建厂房。

所以，我的建议是，如果您想租用村集体的土地建厂房，一定要先了解清楚这块土地的地类和使用规划，确保您的使用行为是合法的。不要因为三调显示为建设用地或者工业用地就擅自行动，否则可能会面临法律风险和规划调整的风险。希望这个解答能够帮到您。