根据《民法典》及相关司法解释，房屋在以下情形中可能不会被执行：

1. 被执行人及其扶养家属的生活必需住房

• 核心条件：房屋是被执行人及其扶养家属维持基本生活所必需的唯一居住场所，且无其他适宜住房。
• 例外情形：
  • 若房屋面积明显超过当地廉租住房保障标准（如豪华装修或大面积住宅）；
  • 申请执行人同意为被执行人提供等值住房（按廉租标准），或从房屋变价款中扣除5-8年租金；
  • 被执行人因赌博、挥霍财产等自身原因导致无其他住房。
• 法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第4条。

2. 房屋所有权存在争议

• 核心条件：房屋权属存在法律争议（如继承纠纷、共有权争议），且未通过诉讼或仲裁明确归属。
• 执行限制：法院通常会在争议解决前中止执行，待权属确定后再决定是否继续。
• 风险提示：若争议方通过虚假诉讼拖延执行，可能面临司法处罚。

3. 房屋设有合法有效的担保物权

• 核心条件：房屋已设立抵押权、质押权等担保物权，且担保债权未实现。
• 执行限制：强制执行可能损害担保权人利益，法院需优先保障担保权人受偿。
• 例外情形：若担保权人同意放弃优先受偿权，或执行不影响其权益，房屋可能被执行。

4. 查封前已签订合法买卖合同且符合条件

• 核心条件：
  • 在房屋被查封前，买受人已签订书面买卖合同；
  • 已全额支付购房款，或按合同支付部分款项并交付剩余款项至法院；
  • 非因买受人原因未完成过户（如卖方拒不配合、政策限制等）。
• 法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条。

5. 涉及国家利益或社会公共利益

• 核心情形：房屋用于公共设施（如学校、医院）、文物保护，或涉及国家安全、重大民生项目。
• 执行限制：法院需平衡债权人利益与公共利益，通常暂停或终止执行。

6. 被执行人实体权益足以排除执行

• 核心条件：被执行人对房屋享有实体权利（如租赁权、用益物权），且该权利足以阻止交付或过户。
• 示例：长期租客依据“买卖不破租赁”原则主张继续居住。

7. 查封前已设定保护措施

• 核心情形：房屋在查封前已被其他法院查封、扣押或监管，且存在优先保护程序（如破产重整）。

风险提示与建议

1. 证据准备：若主张房屋属于生活必需住房，需提供无其他住房证明（如房产登记查询结果）、居住情况说明等。
2. 异议程序：对执行行为有异议的，应在收到执行通知书后10日内向法院提出书面异议。
3. 协商解决：可与申请执行人协商提供替代住房或分期偿还债务，避免房屋被执行。

如有具体案件或证据材料，建议直接向我咨询，以便进一步分析。