结论前置：房子合同未交契税，一般不影响抵押贷款的申请，但可能影响贷款审批进度或抵押权设立的合法性，需分情况讨论。

核心前提与场景分析

用户咨询的场景是：房屋买卖合同已签订，但尚未缴纳契税，此时能否以该房屋作为抵押物申请贷款。契税是房屋买卖中的法定税费，通常在办理产权过户时缴纳，而抵押贷款的核心是房屋产权的合法性与抵押权的有效性。

分情况说明

1. 若房屋尚未完成产权过户（未取得房产证）

   • 抵押贷款可能受阻：银行或金融机构通常要求抵押物具备清晰的产权证明（如房产证）。若未缴纳契税，可能无法完成过户，进而无法取得房产证，此时抵押物权属不明确，银行可能拒绝贷款。
     
   • 例外情况：部分银行可能接受“预抵押登记”（如期房抵押），但需开发商配合并提供相关证明，且契税缴纳仍是后续办证的必要条件。

2. 若房屋已完成产权过户（已取得房产证）但未缴纳契税

   • 抵押贷款可申请，但存在风险：产权证已颁发，说明房屋权属明确，银行可能接受抵押。但未缴纳契税可能涉及税务违法，若后续被税务机关追缴或处罚，可能影响借款人信用，甚至导致银行要求提前还款。
     
   • 法律提示：根据《契税法》，契税纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当日，纳税人需在规定期限内缴纳。逾期可能产生滞纳金或罚款。

3. 若以房屋作为抵押物但未办理抵押登记

   • 抵押权未设立：即使合同约定抵押，未办理登记（如不动产抵押登记），银行无法取得优先受偿权，贷款风险极高。此时契税未缴可能间接影响登记进度（如需补缴后才能办证）。

实务建议

• 优先缴纳契税：确保房屋产权合法完整，避免因税务问题影响贷款或后续交易。
  
• 与银行充分沟通：提供购房合同、付款凭证等材料，说明契税缴纳进度，争取银行理解。
  
• 咨询当地不动产登记中心：确认未缴契税是否影响抵押登记，部分地区可能允许“先登记后补税”（需以当地政策为准）。

总结：契税未缴不直接导致抵押贷款失败，但可能通过影响产权证明或抵押登记间接阻碍贷款。建议尽快完成契税缴纳，确保抵押物权属清晰，降低贷款风险。如有具体案例或地区政策疑问，可进一步向我咨询。