核心结论：相邻权超过20年未使用，并不直接导致权利的丧失，但可能因时效、实际使用情况或相邻关系变化产生复杂法律后果，需结合具体情形分析。以下是分情况说明：

1. 相邻权本身不因“未使用”而失效

相邻权是法定权利（如通行、采光、排水等），基于不动产相邻关系产生，不因长期未行使而自动消灭。即使20年未使用，权利仍存在，但需注意：

• 权利行使需合法：若相邻权行使方式违法（如强行破坏他人建筑），可能构成侵权，需承担责任。
  
• 实际需求变化：若相邻关系因规划调整、房屋改建等发生实质变化，原相邻权可能因“客观不能”而无法主张（如原通行道路被合法封闭）。

2. 诉讼时效可能影响权利救济

若相邻权受侵害（如邻居建房遮挡采光），需通过诉讼主张权利时，诉讼时效为3年（自知道或应当知道权利受损之日起算）。

• 超过20年未主张：若侵权行为持续20年以上且未中断时效（如未向对方主张、未起诉），可能因超过最长诉讼时效（20年）而丧失胜诉权。
  
• 例外情形：若侵权行为处于持续状态（如长期排水受阻），时效从侵权行为终止之日起算，可能仍可主张。

3. 地役权与相邻权的区分

若涉及“地役权”（如通过支付费用获得通行权），需注意：

• 地役权需登记：未登记的地役权不得对抗善意第三人。
  
• 未使用可能影响合同履行：若地役权合同约定“长期未使用可解除”，供役地权利人可能据此主张解除合同。

4. 实务建议

• 固定证据：若相邻权受侵害，及时留存照片、视频、沟通记录等证据。
  
• 协商优先：通过居委会、物业等协调，避免矛盾激化。
  
• 法律程序：若协商无果，需在诉讼时效内起诉，避免权利落空。
  

总结：相邻权不因长期未使用而失效，但需关注诉讼时效、实际履行可能性及相邻关系变化。如有具体纠纷，可进一步说明情况，我将为您详细分析。