物业不可以借其它事由不卖电给业主。以下是对此问题的详细分析：
一. 物业与业主之间的法律关系
- 供电合同关系：业主与电力供应部门之间存在直接的供电合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第六百四十八条的规定，供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。只要业主按时缴纳电费，电力供应部门就无权停止供电。
- 物业服务合同关系：业主与物业服务企业之间存在物业服务合同关系，物业服务企业的职责是按照物业服务合同的约定，向业主提供相应的服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。业主支付物业费是获取这些服务的对价，而非购买电费的必要条件。
二. 物业无权拒绝售电给业主的法律依据
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 第六百四十八条：供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。这意味着，物业公司作为供电人（在代收电费的情况下），不能拒绝业主合理的用电需求。
- 第九百四十四条第三款：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。即使业主欠缴物业费，物业公司也无权通过不卖电的方式来催缴。
《物业管理条例》的相关规定：
- 第四十四条：供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用。这意味着水电供应的责任并不在物业公司，而是由专门的水电供应单位负责。物业公司可以受委托代收水电费用，但并不能以此为由拒绝向业主出售水电。
三. 物业拒绝售电给业主的法律后果
违法责任：如果物业公司拒绝向业主售电，将违反相关法律法规的规定，需要承担相应的法律责任。
业主的维权途径：
- 与物业公司协商解决：业主可以尝试与物业公司进行协商，明确告知其拒绝售电的行为是违法的，并要求物业公司立即恢复供电。
- 向相关部门投诉：如果协商无果，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉，由其依法处理。
- 寻求法律途径解决：如果投诉未能解决问题，业主还可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，如向人民法院提起诉讼。
四. 生活实例
- 例如，某小区物业公司因业主未按时缴纳物业费而拒绝售电，导致业主家中停电，无法正常生活。业主随后向相关部门投诉，并通过法律途径维权，最终物业公司被要求恢复供电，并承担了相应的法律责任。
我的观点：物业公司作为服务提供者，应当严格遵守相关法律法规的规定，为业主提供合法、合规、优质的服务。拒绝售电给业主不仅违反了法律规定，也损害了业主的合法权益。因此，我建议业主在遇到此类问题时，及时采取法律手段维护自己的权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。