车位合同产权写20年，20年过后是否有效，需根据合同性质及具体条款来判断。以下是从不同角度的详细分析：
一、若合同为租赁合同
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，如果车位合同被认定为租赁合同，那么20年的期限是法律允许的最长租赁期限。
20年后的处理：
- 自动续期可能性：如果合同中明确规定了20年后可自动续期，并详细列明了续期的费用、条件等，那么车位使用人只需按照合同约定执行即可。但需注意，续期期限同样不得超过二十年。
- 重新签订合同：若合同未规定自动续期，车位使用人应与车位所有权人在20年期满前进行协商，就继续使用车位的相关事宜达成一致，并重新签订车位使用权合同。
- 无约定情况：当合同中没有对使用权到期后的处理方式作出明确规定时，车位使用人可以主动与车位所有权人进行协商，表达继续使用车位的意愿，并就后续使用的费用和期限等达成补充协议或新的合同。
法律后果：
- 如果20年后双方未就续期达成一致，且合同未规定自动续期，那么车位的使用权将回归车位所有权人。此时，车位所有权人有权对车位进行重新处置。
二、若合同为产权转让合同
法律规定：
- 如果车位合同实际上是产权转让合同，即受让方取得的是车位的产权而非使用权，那么此行为构成物权变动。此时，不存在20年期限的限制，受让方取得产权后可长期使用。
产权过户手续：
- 产权转让需按不动产买卖规定办理产权过户手续，包括签订买卖合同、缴纳税费、办理过户登记等。
法律后果：
- 一旦产权过户完成，受让方即成为车位的合法产权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。此时，20年的期限问题不再适用。
三、实际操作中的建议
明确合同性质：
- 在签订车位合同时，双方应明确合同是租赁合同还是产权转让合同，以避免后续纠纷。
详细约定条款：
- 无论合同性质如何，双方都应在合同中详细约定使用期限、费用、续期条件等关键条款，以确保自身权益得到保障。
关注政策法规：
- 车位使用人在处理车位使用权或产权问题时，应密切关注当地关于车位使用权或产权的相关政策法规，以确保自身行为符合法律要求。
总结来看，车位合同产权写20年，20年过后是否有效，取决于合同性质及具体条款。如果是租赁合同，需关注续期问题；如果是产权转让合同，则不受20年期限限制。在处理此类问题时，建议双方充分沟通、明确条款，并关注相关政策法规的变化。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。