核心结论：乙方毁约时，赔偿方式需根据合同约定、实际损失及法律规定综合确定，具体分为以下几种情况：
1. 合同有明确违约责任条款
- 赔偿方式：若合同中明确约定了乙方毁约的赔偿标准（如违约金、定金罚则等），则优先按合同约定执行。
- 违约金：合同约定了具体金额或计算方式的，乙方需按约定支付；若违约金过高或过低，法院或仲裁机构可依申请调整。
- 定金罚则：若乙方支付了定金，毁约时甲方有权没收定金（不超过合同标的额的20%）；若甲方收受定金后毁约，需双倍返还定金。
- 法律依据：《民法典》第585条（违约金调整）、第587条（定金罚则）。
2. 合同未约定或约定不明
- 赔偿范围：乙方需赔偿甲方因毁约造成的实际损失，包括直接损失（如重新出租的差价、空置期租金）和间接损失（如预期利益损失，但需证明合理性）。
- 举证责任：甲方需提供证据证明损失金额（如市场租金证明、交易记录等），否则可能承担不利后果。
- 法律依据：《民法典》第584条（损害赔偿范围）。
3. 乙方部分履行后毁约
- 赔偿原则：按未履行部分的比例赔偿损失。例如，乙方已支付部分租金但提前退租，需赔偿剩余租期内的租金损失（扣除已履行部分的价值）。
- 例外情形：若合同约定“提前退租需支付全部租金”，则可能按约定执行，但需符合公平原则。
4. 甲方存在过错时的责任减免
- 减轻赔偿：若甲方对毁约存在过错（如未履行合同义务、提供房屋不符合约定等），乙方可主张减少赔偿金额。
- 法律依据：《民法典》第592条（双方违约时的责任分担）。
操作建议
- 审查合同：优先核对合同中的违约责任条款，明确赔偿标准。
- 固定证据：保存沟通记录、损失凭证（如租金差价证明、中介费发票等）。
- 协商或诉讼：可先与乙方协商赔偿方案；协商不成时，向法院起诉或申请仲裁。
提示：赔偿金额需以实际损失为限，避免主张过高导致不被支持。如有复杂情况（如涉及装修损失、商业机会损失等），建议进一步提供细节，我将为您具体分析。