村民私自在集体土地上建房出售是不合法的，以下从不同角度对此行为进行详细分析：

一、土地所有权与使用权角度

1. 土地所有权归属：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村的土地属于农村集体所有，个人仅享有使用权，而无所有权。这意味着，村民无权私自处置集体土地，包括在上面建房并出售。

2. 土地使用权流转限制：

   • 农村土地的流转，包括转让、出租等，需遵循严格的法定程序和条件。私自购买土地建房出售，往往未遵循这些法定程序，因此违反了土地管理法规。

二、建房审批与规划角度

1. 建房审批流程：

   • 在农村建房需符合宅基地申请条件，并经过申请、村委会审核、乡镇政府审批等流程。私自建房出售，显然未经过这些审批流程，属于非法建房。

2. 城乡规划要求：

   • 建房还需符合城乡规划要求，包括土地利用总体规划、村庄规划等。私自建房出售，可能违反这些规划要求，对城乡规划造成破坏。

三、法律后果与责任角度

1. 行政责任：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，非法占用土地建房的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，并可以并处罚款。这意味着，私自建房出售的村民将面临行政处罚。

2. 刑事责任：

   • 如果非法占用土地建房的行为情节严重，如占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，还可能构成犯罪，依法追究刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，此类行为可能面临五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金的刑事处罚。

3. 民事责任：

   • 如果私自建房出售的行为导致他人权益受损，如相邻权、土地使用权等，出售者还可能承担民事责任，包括赔偿损失等。

四、实际操作与风险防范角度

1. 实际操作中的风险：

   • 私自建房出售不仅面临法律风险，还可能面临市场风险、信用风险等。例如，由于建房行为非法，可能导致房屋无法办理产权登记、无法转让等后果，给购买者带来损失。

2. 风险防范建议：

   • 村民应严格遵守相关法律法规，如需使用土地建房，务必按照法定程序进行申请和审批。同时，购买者也应谨慎对待私自建房出售的行为，避免陷入法律纠纷和财产损失。

总结与建议：

村民私自在集体土地上建房出售是不合法的行为，不仅违反了土地管理法规和城乡规划要求，还可能面临行政责任、刑事责任和民事责任。因此，我强烈建议所有村民严格遵守相关法律法规，如需使用土地建房或进行其他活动，务必按照法定程序进行申请和审批。同时，购买者也应谨慎对待此类行为，避免陷入法律纠纷和财产损失。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。