私人购买集体土地建房是不合法的。以下是对此问题的详细分析：
一、集体土地的性质及流转规定
土地所有权归属：
- 集体土地，特别是农村的土地，属于农村集体所有，个人仅享有使用权，而无所有权。这意味着，任何个人或单位都不能私自买卖集体土地。
土地流转程序：
- 集体土地的流转，包括转让、出租等，需遵循严格的法定程序和条件。通常，流转行为需要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。
- 私人购买集体土地往往未遵循这些法定程序，因此是违法的。
二、农村建房的审批规定
建房条件：
- 在农村建房需符合宅基地申请条件，如本集体经济组织成员因住房困难需新建房屋等。私人购买集体土地并不直接满足这些条件。
审批流程：
- 建房需经过申请、村委会审核、乡镇政府审批等流程。获得宅基地使用批准文件及乡村建设规划许可证等相关证件后，方可动工建房。
- 未经审批私自建房，属于未取得合法建设手续的违法建筑。
三、法律规定与违法后果
《土地管理法》规定：
- 农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。农村居民宅基地具有身份属性，仅限集体经济组织成员且符合分户条件的村民申请使用。
- 城镇居民不得购买农村宅基地和住房，也不得以合作建房形式变相获取宅基地使用权。
违法后果：
- 非法转让土地将受到县级以上人民政府自然资源主管部门的查处，可能面临罚款、没收违法所得等处罚。
- 违反土地利用总体规划擅自改变土地用途的，将限期拆除新建建筑物，恢复土地原状；或没收建筑物并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
- 未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的，将受到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门的责令停止建设、限期改正、罚款、拆除或没收实物等处罚。
四、合法途径与建议
合法建房条件：
- 如果您是本集体经济组织的村民，且符合宅基地使用标准，可以通过合法途径申请宅基地并建房。
- 建房需经集体经济组织批准，并按照乡镇土地利用总体规划和村庄规划进行。
建议与指导：
- 严格遵守法律法规，不要试图通过非法途径购买集体土地建房。
- 如果您有建房需求，建议咨询当地乡镇政府或土地管理部门，了解合法的建房程序和条件。
综上所述，私人购买集体土地建房是不合法的，不仅可能导致建筑物被拆除、罚款等法律后果，还可能损害国家、集体和其他村民的利益。因此，我建议您务必遵守相关法律法规，通过合法途径处理土地和建房相关事务。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。