结论：划拨土地上建造的商品房，若未补交土地出让金即出售并办理房产证，这一行为通常是不合法的。

分析：

1. 划拨土地的性质：

   • 划拨土地是指国家无偿或低成本提供给使用者使用的土地，通常用于公益事业、国家重点建设项目等。与出让土地不同，划拨土地的使用者并未支付土地出让金，因此其土地使用权受到一定限制。

2. 商品房出售的条件：

   • 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。在出售商品房时，开发商需要确保房屋所占用的土地使用权是合法的，且已经支付了相应的土地出让金（如果土地是出让方式取得的）。
   • 对于划拨土地上的房屋，若要出售，通常需要先补交土地出让金，将划拨土地转变为出让土地，或者经过政府批准，按照特定程序进行转让。

3. 未交押金（此处应理解为未补交土地出让金）出售并办理房产证的合法性：

   • 如果划拨土地上的商品房未补交土地出让金即出售，并办理了房产证，这一行为可能违反了相关法律法规。因为房产证是房屋所有权的法律凭证，而房屋所有权的取得需要基于合法的土地使用权。
   • 未补交土地出让金即出售划拨土地上的房屋，可能涉及非法转让土地使用权的问题，这是被法律所禁止的。

4. 可能的法律后果：

   • 对于开发商而言，未补交土地出让金即出售划拨土地上的房屋，可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
   • 对于购房者而言，如果购买的房屋存在土地使用权问题，可能面临房屋被收回、无法办理过户手续等风险。

建议：

• 如果您是购房者，在购买划拨土地上的商品房时，务必要求开发商提供土地出让金已补交的证明文件，以确保房屋所有权的合法性。
• 如果您是开发商，在出售划拨土地上的商品房前，务必按照法律法规的要求补交土地出让金，或者经过政府批准按照特定程序进行转让。

后续行动：

• 如果您已经遇到了类似的问题，或者对划拨土地上商品房的出售和房产证办理有进一步的疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。