房东收基础电费是否合法，主要取决于其是否符合当地法律法规、政府定价标准以及租赁合同中的相关约定。以下是对这一问题的详细分析：
一、合法情形
有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了电费的收取标准、方式，包括可能在电价基础上额外加收一定费用（如公共区域电费分摊），并且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，那么房东加收基础电费可能是合法的。
- 例如，若房东承担了公共区域的电费分摊，并在合同中写明会在实际电费基础上加收一定比例费用用于此目的，且双方协商一致，则这种加收是合法的。
符合当地政策与政府定价：
- 在某些地区，可能存在特殊的电价政策或针对不同类型的用户（如商业用电、合表用户）有不同的收费标准。
- 如果房东严格按照当地政府部门制定的电价标准，在合理范围内加收电费以反映实际的电价成本（如包含电力损耗、设备维护等合理费用），并且这种加收在合同中有明确约定或符合当地政策，那么这也是合法的。
二、不合法情形
违反政府定价：
- 根据《中华人民共和国电力法》等相关法律法规，我国实行电价政府定价制度。
- 如果房东擅自提高电价标准，在政府定价之外加收费用（如基础电费），就属于违法行为。
欺诈或不合理分摊：
- 房东以虚假的理由或不合理的方式加收电费，如故意夸大用电量、将自己的用电费用分摊到租客头上，或以一些不合理的借口（如“电费管理费”等无依据的费用）加收电费，这些行为都侵犯了租客的合法权益，是不合法的。
违反租赁合同：
- 如果租赁合同中未明确规定电费的具体收费标准，或者房东想要调整电费标准但未与租户进行协商并达成一致意见，就单方面加收电费（包括基础电费），这构成违约行为。
三、实际操作建议
查看租赁合同：
- 租客应首先检查租赁合同中是否有关于电费收费的明确约定，以及该约定是否符合当地法律法规和政府定价标准。
沟通协商：
- 如果合同中没有明确约定或约定不明确，租客可以与房东进行沟通协商，要求对方提供合理的电费收费依据。
投诉举报：
- 如果房东无法提供合理的依据或者拒绝协商，租客可以向当地的物价管理部门、电力管理部门或住房城乡建设部门进行投诉举报。
法律途径：
- 在必要时，租客可以通过法律途径向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
总结来看，房东收基础电费是否合法需综合考虑多个因素。作为租客，在面对此类问题时应保持冷静，通过合法途径来维护自己的权益。如果您在房产租赁方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。