您好，关于您提出的“与开发商签订的拆迁协议是否有效”的问题，这是一个涉及法律效力和合同条款的重要问题，我会为您详细解答。
首先，一般情况下，与开发商签订的拆迁协议在符合法定条件时是有效的。这些法定条件主要包括：
双方具有相应的民事行为能力：即签订协议的双方都应当是完全民事行为能力人，能够独立表达自己的意愿，并承担相应的法律责任。这是合同有效的基础前提。
协议内容合法：协议的内容不能违反法律法规的强制性规定。例如，拆迁补偿标准、安置方式等必须符合相关法律法规的规定，不能存在违法违规的条款。
双方真实意思表示：协议的签订应当是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果协议是在欺诈、胁迫等不正当手段下签订的，那么该协议可能会被认定为无效或可撤销。
接下来，我们进一步分析协议可能无效或可撤销的情形：
欺诈行为：如果开发商在签订协议时故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，误导被拆迁人签订协议，那么该协议可能因欺诈而无效。
胁迫行为：如果被拆迁人是在受到威胁、恐吓等不正当手段下被迫签订协议的，那么该协议可能因胁迫而无效。
重大误解：如果被拆迁人对协议的内容存在严重的错误认识，例如对补偿金额、安置方式等关键条款理解错误，那么该协议可能因重大误解而可被撤销。
违反公共利益：如果协议的内容违反了公共利益或社会公德，例如通过拆迁协议进行非法利益输送等，那么该协议也可能被认定为无效。
最后，在签订拆迁协议之前，被拆迁人务必仔细审查协议条款。要确保协议内容明确、具体，且符合自己的真实意愿和利益需求。同时，也可以咨询专业律师或法律顾问的意见，以保障自己的合法权益。
综上所述，与开发商签订的拆迁协议在符合法定条件时是有效的。但为了避免潜在的法律风险和纠纷，被拆迁人在签订协议前应当进行充分的审查和咨询。希望这个解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。