假的购房合同办理贷款是无效的，并且这种行为会带来严重的法律后果。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同效力角度

根据《民法典》的相关规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。假的购房合同往往是双方通谋作出的虚假意思表示，比如为了套取贷款、规避限购政策等目的而签订。这种合同自始没有法律约束力，也就是说，从法律上讲，这份合同是不被认可的，无法产生您期望的法律效果。

举例说明：假设小张和小王为了获取银行贷款，共同伪造了一份购房合同。后来因为贷款问题产生纠纷，小张认为合同有效，要求小王按照合同履行义务。但实际上，由于这份购房合同是虚假的，是双方通谋的虚假意思表示，所以该合同整体自始没有法律约束力，小张的要求不会得到法律的支持。

二、民事法律后果角度

1. 返还贷款及利息：如果借款人使用假的购房合同成功获得了贷款，一旦被查出来，贷款合同会被判定为无效。这意味着借款人需要把已经拿到手的贷款以及相应的利息都返还给银行。

2. 赔偿损失：银行还有权要求借款人对因欺诈行为所导致的损失进行赔偿。这包括银行为了调查此事所花费的人力、物力成本，以及因为贷款无法按时收回而产生的利息损失等。

三、刑事法律后果角度

如果使用假的购房合同办理贷款的行为情节较为严重，那就可能构成贷款诈骗罪。根据《刑法》的相关规定：

1. 数额较大：借款人将会面临三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还得处以罚金。

2. 数额巨大或者存在其他严重情节：刑期就会在三年以上七年以下，并且同样要处罚金。

3. 数额特别巨大或者有其他特别严重的情节：得处七年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还得处罚金或者没收财产。

举例说明：小李为了获取大量资金用于个人挥霍，伪造了一份购房合同并向银行申请贷款。银行在审核过程中发现了疑点并展开调查，最终查明小李的行为构成贷款诈骗罪。由于小李诈骗的数额特别巨大，法院最终判处小李无期徒刑，并处没收个人全部财产。

四、建议与提醒

1. 遵守法律法规：一定要通过合法的途径去解决资金需求方面的问题，千万不要因为一时的贪念而走上违法犯罪的道路。

2. 增强法律意识：在签订任何合同之前，都要仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。如果对合同内容有疑问或者不确定的地方，要及时咨询专业人士的意见。

3. 及时止损：如果您已经发现自己陷入了使用假的购房合同办理贷款的陷阱中，要立即停止这种行为，并主动向银行或者相关部门说明情况，争取从轻处理。

使用假的购房合同办理贷款是一种非常危险且违法的行为。它不仅无法达到您预期的目的，还会给您带来严重的法律后果。因此，我强烈建议您不要尝试这种行为。如果您在资金方面遇到困难，可以寻求合法的融资渠道或者咨询专业的金融顾问。有问题可以直接向我咨询。