小区换物业并非由业委会几个人说了算。这一决策过程涉及多个环节和法律规定，需要综合考虑业主大会的决议、相关法律法规以及物业管理的实际情况。以下从不同角度为您详细分析：

1. 业主大会的决策权

根据《物业管理条例》及相关规定，选聘和解聘物业服务企业应当由业主共同决定，具体由业主大会会议以专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。这意味着，换物业的决定需要广泛征求业主的意见，并通过业主大会进行集体决策，而非仅由业委会几个人决定。

2. 业委会的角色与职责

业委会作为业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定事项，包括选聘和解聘物业服务企业等。然而，业委会的决策必须基于业主大会的授权，并在法律规定的框架内进行。业委会不能擅自决定换物业，否则可能构成越权行为，引发法律纠纷。

3. 换物业的法定程序

换物业需要遵循一定的法定程序，包括但不限于：

• 召开业主大会：由业主委员会或一定比例的业主提议，召开业主大会会议，讨论并表决换物业的事项。
• 制定选聘方案：根据业主大会的决议，制定物业服务企业的选聘方案，包括服务标准、收费标准等。
• 公开招标或协商选聘：按照选聘方案，通过公开招标或协商的方式选聘新的物业服务企业。
• 签订物业服务合同：与选定的物业服务企业签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

4. 法律后果与风险提示

如果业委会未经业主大会授权擅自决定换物业，可能面临以下法律后果：

• 决策无效：业主或其他相关方可以请求人民法院撤销业委会的越权决定。
• 赔偿责任：如果因业委会的越权行为给业主或物业服务企业造成损失的，业委会成员可能需要承担相应的赔偿责任。

5. 建议与措施

为了避免法律纠纷和确保换物业的顺利进行，建议采取以下措施：

• 严格遵守法定程序：确保换物业的决策过程符合法律法规的规定，充分征求业主的意见，并通过业主大会进行集体决策。
• 加强沟通与协调：在换物业的过程中，加强与业主、原物业服务企业以及新物业服务企业的沟通与协调，确保平稳过渡。
• 寻求专业法律支持：在换物业的过程中，可以寻求专业律师的法律支持，确保决策过程的合法性和有效性。

如果您在小区换物业的过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律服务。