小区换物业的决定权主要归属于业主大会，由业主共同决定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法律依据与业主大会的决策权
根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会是小区物业管理中的最高决策机构，负责决定物业管理区域内的重大事项，包括选聘和解聘物业服务企业。这意味着，小区是否更换物业，以及更换哪家物业，最终需要由业主大会通过投票表决的方式来决定。
二、业主大会的召开与表决程序
召开业主大会：业主大会的召开通常需要由业主委员会或者一定比例的业主提议，并提前通知所有业主。在会议上，业主们可以就更换物业的事项进行讨论，并提出各自的意见和建议。
表决程序：在业主大会上，更换物业的决议需要经过一定比例的业主同意才能通过。这个比例通常会在小区的《业主大会议事规则》或者《物业管理条例》中明确规定，一般是双过半（即专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意）或者更高比例，具体取决于地方性法规或小区管理规约的规定。
三、实际操作中的注意事项
提前准备：在召开业主大会之前，业主委员会或者提议更换物业的业主应该做好充分的准备工作，包括收集业主的意见和建议、了解市场上物业服务企业的资质和信誉情况、制定详细的更换物业方案等。
透明公开：在更换物业的过程中，应该保持透明公开，及时向所有业主通报进展情况，包括物业服务企业的选聘过程、合同条款的谈判情况等，以确保业主的知情权和参与权。
合法合规：更换物业必须遵守相关法律法规和小区管理规约的规定，不得损害其他业主的合法权益。例如，在选聘新的物业服务企业时，应该通过公开招标或者竞争性谈判等方式进行，以确保选聘过程的公正性和透明性。
四、特殊情况下的处理
如果小区没有成立业主委员会或者业主委员会无法正常履行职责，那么更换物业的事项可能需要由社区居委会或者街道办事处等政府部门介入协调处理。在这种情况下，政府部门会组织业主进行投票表决，并根据表决结果来决定是否更换物业以及更换哪家物业。
总结与建议：
小区换物业是一个涉及所有业主切身利益的重要事项，必须由业主大会共同决定。在实际操作中，应该遵守相关法律法规和小区管理规约的规定，保持透明公开，确保选聘过程的公正性和透明性。如果您在小区换物业的过程中遇到任何法律问题或者需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。