业主共同决定后，由业主大会或业主委员会做主换物业。这一权利主要基于《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规的规定，以下从多个角度为你详细分析：
一、法律依据与决策主体
《中华人民共和国民法典》第九百四十六条：业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。这意味着，更换物业公司的决策权在业主手中，但必须依照法定程序进行。
《物业管理条例》第十一条：明确规定选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。这进一步强调了业主在更换物业公司问题上的主导地位。
《物业管理条例》第十二条：详细规定了业主大会会议的召开形式和表决规则。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。对于选聘和解聘物业服务企业等事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。这表明，更换物业公司的决策需要经过业主大会的表决，并达到法定的多数比例。
二、更换物业公司的流程
召开业主大会：由业委会或业主代表发起，组织召开业主大会，就更换物业公司的事宜进行表决。表决需遵循“双多数”原则，即经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
与原物业公司协商：在业主大会通过更换物业公司的决议后，业委会应与原物业公司进行沟通，协商解除合同的相关事宜。若原物业公司不同意解除合同，业委会可以通过法律途径解决争议。
选聘新物业公司：业委会应制定选聘方案，明确选聘标准、程序和时间安排等。通过公开招标、邀请招标等方式，从符合条件的物业公司中选出新的物业服务企业。选聘过程应确保公平、公正、公开，接受全体业主的监督。
签订新物业服务合同：业委会与新选聘的物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。合同内容应包括服务范围、服务质量、服务费用、合同期限等条款。
办理交接手续：原物业公司应在合同终止后一定期限内（如十五日内）退出物业管理区域，并与新物业公司办理交接手续。交接内容包括但不限于物业资料、设施设备、财务账目等。
三、注意事项
合法合规：更换物业公司的整个过程必须严格遵守相关法律法规和小区的管理规约，确保每一步都合法合规。
充分沟通：业委会在更换物业公司前，应与业主充分沟通，了解业主的需求和意见，确保决策符合大多数业主的利益。
保障权益：在更换物业公司过程中，应妥善处理好与原物业公司的关系，避免引发不必要的纠纷和损失。同时，要保障新物业公司的合法权益，确保其能够顺利接管并提供优质服务。
四、特殊情况下的处理
如果小区没有成立业主委员会，或者业主委员会不履行职责，业主也可以自行组织召开业主大会，就更换物业公司的事宜进行表决。在这种情况下，业主可以推选业主代表来主持会议和进行表决，但同样需要遵循法定的程序和比例要求。
总结来说，更换物业公司的决策权在业主手中，但必须依照法定程序进行，并经过业主大会的表决达到法定的多数比例。如果你在更换物业公司过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。