不是只要有一个业主不同意换物业公司，就不能换。实际上，更换物业公司通常需要遵循一定的法律程序和业主共同决定的原则。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律程序与业主共同决定
业主大会的召开：
- 根据《物业管理条例》及相关规定，更换物业公司通常需要通过业主大会进行决议。业主大会由全体业主组成，是小区物业管理的最高决策机构。
- 业主大会的召开需要满足一定的条件，如提前通知业主、确保业主有足够的参与时间等。
决议的通过：
- 在业主大会上，更换物业公司的决议通常需要达到一定的比例才能通过。这个比例可能因地区、小区规模或业主公约的不同而有所差异。
- 一般来说，更换物业公司的决议需要获得双过半（即专有部分面积过半数的业主且占总人数过半数的业主）的同意。这意味着，即使有一个或少数几个业主不同意，只要其他业主达到足够的比例，决议仍然可以通过。
二、特殊情况下的处理
业主公约的约定：
- 有些小区可能在业主公约中约定了更换物业公司的具体程序和比例。如果公约中有明确规定，那么应按照公约执行。
- 如果公约中的规定与法律法规相冲突，则应以法律法规为准。
紧急情况下的处理：
- 在某些紧急情况下，如物业公司严重失职或违法经营，可能无法等待业主大会的召开和决议的通过。此时，业主委员会或相关业主可以采取临时措施，如向相关部门报告、寻求法律援助等。
- 但这种情况下的处理应谨慎进行，并尽快通过合法程序进行补正。
三、法律建议与后续行动
了解小区规定：
- 在考虑更换物业公司之前，建议业主先了解小区的相关规定和业主公约的内容。这有助于明确更换物业公司的具体程序和要求。
组织业主大会：
- 如果认为需要更换物业公司，可以组织业主大会进行讨论和决议。在组织过程中，应确保所有业主都有机会参与并表达意见。
寻求法律援助：
- 如果在更换物业公司的过程中遇到法律问题或纠纷，建议寻求专业律师的法律援助。律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助业主维护合法权益。
举例说明：假设某小区有100户业主，其中90户同意更换物业公司，10户不同意。根据双过半的原则，只要同意更换的业主数量达到或超过50户（即专有部分面积过半数且占总人数过半数），那么更换物业公司的决议就可以通过。因此，在这个例子中，即使有10户业主不同意，更换物业公司的决议仍然可以通过。
综上所述，更换物业公司并不是只要有一个业主不同意就不能进行。而是需要遵循一定的法律程序和业主共同决定的原则。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。