因外部原因导致屋内墙皮渗水脱落，其责任归属并非一概而论，而是需要根据具体情况进行具体分析。以下是从不同角度对这一问题的详细解答：
一、保修期内的情况
- 开发商责任：
- 如果房屋仍在保修期内，且屋内墙皮渗水脱落是由于房屋本身的质量问题（如外墙防水层失效等）导致的，那么开发商应承担维修责任。此时，物业可以协助业主与开发商沟通，确保问题得到妥善解决。
二、保修期外的情况
物业责任：
- 如果房屋已过保修期，且物业服务合同中明确规定了物业有维修外墙体的义务（包括因外部原因导致的屋内墙皮渗水脱落问题），那么物业可能需要承担维修责任。但这一责任取决于物业服务合同的具体条款。
- 若物业服务合同中未明确规定物业有此类维修义务，则物业可能不承担直接维修责任，但仍有义务协助业主查找原因、协调解决。
其他业主责任：
- 如果屋内墙皮渗水脱落是由于其他业主的装修或使用不当（如违规改造、破坏防水层等）导致的，那么应由该责任业主承担维修和赔偿责任。此时，物业可以协助受影响的业主与责任方进行沟通，以寻求解决方案。
自然因素或不可抗力：
- 如果屋内墙皮渗水脱落是由于自然因素（如极端天气、自然灾害等）或不可抗力导致的，且无法明确归责于任何一方，那么可能需要根据实际情况和公平原则，由相关方共同承担维修费用或寻求其他解决方案。
三、物业不管怎么办
明确责任归属：
- 业主应首先明确渗水问题的具体原因和责任归属。这可以通过请专业机构进行鉴定或咨询相关专家来实现。
向物业提出书面维修申请：
- 如果确定物业有维修义务但未履行，业主可以向物业提出书面维修申请，并要求物业在合理期限内进行维修。
向相关部门投诉：
- 如果物业在收到维修申请后仍未采取行动，业主可以向当地房屋主管部门反映情况，寻求调解或支持。同时，也可以向社区居民委员会或业主委员会寻求帮助，协调解决渗水问题。
法律途径：
- 如果渗水问题严重影响到业主的正常生活和使用安全，且物业和其他责任方均未履行相应义务，业主可以向当地人民法院提起诉讼，要求相关方承担维修责任并赔偿因此造成的损失。
建议：在处理此类问题时，业主应保留好相关证据（如维修申请、投诉记录、照片、鉴定报告等），以便在需要时进行举证。同时，保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击物业工作人员和其他相关方，以免加剧矛盾和问题。如果有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。