可以起诉，但能否胜诉及获得相应赔偿，需根据具体情况和合同条款来判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同条款的审查
合同约定内容：
- 首先，需要仔细审查购房合同中关于面积的条款。合同中通常会明确约定建筑面积和套内面积，以及面积差异的处理方式。
- 如果合同中明确约定了建筑面积作为计价依据，并且约定了面积差异的解决方案（如多退少补、解除合同等），那么当实际建筑面积少于合同约定时，您有权依据合同条款要求开发商承担责任。
合同条款的合法性：
- 审查合同条款是否违反法律法规的强制性规定。例如，如果合同中的面积差异处理条款显失公平或违反消费者权益保护法，那么该条款可能被认定为无效。
二、面积差异的认定
测量标准：
- 建筑面积和套内面积的测量应遵循国家相关的测量标准和规范。如果开发商提供的面积数据与第三方测量机构或政府部门的测量数据存在差异，应以权威测量数据为准。
差异程度：
- 即使套内面积相同，但建筑面积的减少也可能构成违约。然而，差异的程度是否达到可以起诉的标准，需要结合合同条款和当地法律法规来判断。一般来说，如果差异超过合同约定的范围或法律法规规定的阈值，您就有权起诉。
三、法律后果与救济途径
违约责任：
- 如果开发商交付的房屋建筑面积少于合同约定，且合同中有相关违约责任条款，那么开发商应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
解除合同：
- 在某些情况下，如果面积差异过大且开发商无法提供合理的解决方案，您可能有权解除合同并要求开发商退还已支付的房款及利息。
诉讼与调解：
- 如果与开发商协商无果，您可以向法院提起诉讼或向相关调解机构申请调解。在诉讼过程中，法院将根据合同条款、法律法规及实际情况作出判决。
四、实际操作建议
收集证据：
- 在起诉前，务必收集好相关证据，包括购房合同、面积测量报告、与开发商的沟通记录等。这些证据将有助于您在诉讼中证明自己的主张。
咨询专业律师：
- 鉴于房产纠纷的复杂性和专业性，建议您在起诉前咨询专业律师。律师将根据您的具体情况和合同条款，为您提供专业的法律意见和诉讼策略。不过，现在您就可以直接向我咨询，我会尽我所能为您提供帮助。
注意诉讼时效：
- 提起诉讼时，请注意诉讼时效的问题。一般来说，房产纠纷的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。因此，请务必在诉讼时效内提起诉讼。