结论前置：租的商铺面积和合同面积不一样，您确实有可能可以起诉，但具体能否起诉以及起诉的结果，取决于多个因素，包括合同的具体条款、面积差异的原因、您的实际损失等。

详细分析：

1. 合同条款的审查：

   • 首先，您需要仔细审查租赁合同中关于面积的具体条款。合同中是否明确约定了商铺的面积？如果约定了，那么实际面积与合同面积不符就构成了违约。
   • 如果合同中没有明确约定面积，或者约定不明确，那么情况就会相对复杂。此时，可能需要参考行业惯例、双方交易习惯或相关法律法规来确定面积的标准。

2. 面积差异的原因：

   • 面积差异可能是由于出租方的故意隐瞒、测量错误或商铺本身的结构变化等原因造成的。如果是出租方的故意或重大过失导致的面积差异，您起诉的成功率会相对较高。
   • 如果面积差异是由于不可抗力或双方均无过错的原因造成的，那么起诉的结果可能会受到影响。

3. 您的实际损失：

   • 起诉前，您需要评估自己因面积差异而遭受的实际损失。这包括租金损失、装修费用损失、营业损失等。实际损失的大小将直接影响您起诉的赔偿请求和法院的判决结果。
   • 如果面积差异并未给您造成实际损失，或者损失较小，那么起诉的必要性可能会降低。

4. 法律途径与程序：

   • 如果您决定起诉，首先需要准备充分的证据，包括租赁合同、面积测量报告、实际损失证明等。
   • 然后，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求出租方承担违约责任，赔偿您的实际损失。
   • 在诉讼过程中，您需要遵循法院的诉讼程序，包括提交诉状、参加庭审、提供证据等。

5. 可能的法律后果：

   • 如果法院认定出租方存在违约行为，且您因面积差异而遭受了实际损失，那么法院可能会判决出租方承担违约责任，赔偿您的损失。
   • 如果法院认定面积差异并非出租方的过错，或者您未遭受实际损失，那么法院可能会驳回您的诉讼请求。

建议与行动：

• 在决定起诉前，我建议您先与出租方进行协商，尝试通过友好方式解决面积差异问题。这可以节省时间和成本，并维护双方的商业关系。
• 如果协商无果，您可以考虑咨询专业律师（即我本人，宋兆云律师，专注于婚姻家庭、合同纠纷领域），以获取更具体的法律建议和诉讼策略。
• 在起诉过程中，请确保准备充分的证据，并遵循法院的诉讼程序，以提高起诉的成功率。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。