若您对物业费不认可并希望谈减免，可以按照以下步骤和角度进行协商：
一、明确不认可的原因并收集证据
服务不达标：
- 若您认为物业服务未达到合同约定的标准，如清洁不彻底、绿化维护不善、安保措施不到位等，应首先收集相关证据。
- 证据可以包括照片、视频、邻居的证言等，以证明物业服务确实存在瑕疵。
费用计算错误：
- 检查物业费账单，确认是否存在计算错误或重复收费的情况。
- 若发现错误，应要求物业公司提供详细的费用明细，并进行核对。
合同条款争议：
- 仔细审查物业服务合同，确认物业费的标准、支付方式、调整机制等条款。
- 若合同条款存在模糊或争议之处，可以与物业公司协商明确，或寻求法律意见。
二、与物业公司进行协商
提出减免请求：
- 在收集到足够证据后，可以与物业公司进行协商，提出减免物业费的请求。
- 协商时，应明确表达不认可的原因，并展示相关证据。
协商减免方案：
- 可以与物业公司协商制定减免方案，如部分减免、分期支付等。
- 协商过程中，应保持冷静和理性，避免情绪化争执。
签订书面协议：
- 若双方达成一致，应签订书面协议，明确减免的金额、期限等条款。
- 书面协议具有法律效力，可以保障双方的权益。
三、寻求第三方调解或法律途径
第三方调解：
- 若与物业公司协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助，如业主委员会、社区调解委员会等。
- 第三方调解机构可以提供中立的意见和建议，促进双方达成和解。
法律途径：
- 若调解无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。
- 可以向当地房地产管理部门投诉，或向人民法院提起诉讼。
- 在法律程序中，应提供充分的证据来支持自己的主张。
四、注意事项
保持沟通：
- 在整个过程中，应保持与物业公司的沟通，及时了解对方的意见和态度。
- 避免采取过激行为，如拒交物业费、破坏公共设施等，这些行为可能引发更大的纠纷。
了解法律法规：
- 在协商和诉讼过程中，应了解相关的法律法规和政策，以确保自己的权益得到保障。
- 可以咨询专业律师或查阅相关法律资料，获取更全面的法律信息。
合理预期：
- 在谈减免时，应保持合理的预期。物业公司也有其运营成本和利润需求，完全免除物业费的可能性较小。
- 可以根据实际情况和证据，提出合理的减免请求。
若您在协商过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更详细的法律建议和帮助。