若房子借住给别人，对方不履行归还义务，您可能会面临以下法律后果及应对措施：

1. 民事法律途径：

   • 起诉返还：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。若借住人未经允许长期占用房屋且拒不归还，您作为房屋所有权人，有权向人民法院提起诉讼，要求借住人返还房屋。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明您是房屋的所有权人，以及借住人未经允许占用房屋的事实。
   • 赔偿损失：若借住人的占用行为给您造成了经济损失，如租金损失、房屋损坏修复费用等，您还可以在诉讼中要求借住人赔偿相应的损失。

2. 可能面临的法律风险（针对借住人）：

   • 非法占用：借住人若未经房屋所有权人同意，长期占用房屋且拒不归还，可能构成非法占用他人财物。根据相关法律规定，非法占用他人财物的，应当承担返还财物、赔偿损失等民事责任。在情节严重的情况下，还可能面临行政处罚或刑事责任。
   • 侵权责任：若借住人在占用房屋期间对房屋造成了损坏，还应当承担侵权责任，赔偿房屋所有权人因此遭受的损失。

3. 实际操作建议：

   • 友好协商：在采取法律途径之前，您可以尝试与借住人进行友好协商，看是否能够达成和解，让借住人主动归还房屋。这种方式成本较低，且有助于维护双方的关系。
   • 收集证据：若协商无果，您需要开始收集相关证据，如房屋所有权证明、借住协议（如有）、借住人占用房屋的证据等。这些证据将在后续的诉讼过程中发挥重要作用。
   • 寻求法律援助：在准备诉讼的过程中，您可以考虑寻求专业的法律援助，如咨询律师或聘请律师代理诉讼。律师将能够为您提供专业的法律意见，帮助您更好地维护自己的权益。

针对您的情况，我建议您：

• 首先尝试与借住人进行友好协商，看是否能够达成和解；
• 若协商无果，立即开始收集相关证据，为后续的诉讼做好准备；
• 考虑寻求专业的法律援助，以确保您的权益得到充分维护。

若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。