对于业主侵占的土地，一般不能直接收取租金。以下从不同角度为您详细分析：
法律角度
土地所有权与使用权：
- 在我国，土地所有权归国家或集体所有，个人或单位仅享有土地使用权。若业主侵占的土地属于国家或集体所有，且未获得合法使用权，则其无权对该土地进行出租或收取租金。
- 即便业主对某块土地有使用权，但若其使用权是通过非法手段（如侵占）获得的，那么其基于该非法使用权所进行的出租行为也是违法的，无法受到法律保护。
侵权责任：
- 业主侵占土地的行为可能构成对土地所有权人或合法使用权人的侵权。在此情况下，土地所有权人或合法使用权人有权要求业主停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。
- 若业主擅自将侵占的土地出租给他人，并收取租金，那么该租金可能被视为侵权所得，应予以返还或赔偿给受损方。
合同效力：
- 即便业主与承租人之间签订了租赁合同，但由于该合同基于非法侵占的土地而订立，因此该合同可能被视为无效合同。无效合同自始没有法律约束力，业主无法基于该合同收取租金。
实际操作角度
土地管理部门的干预：
- 若业主侵占的土地属于公共用地或国家所有土地，土地管理部门有权进行干预，要求业主停止侵占行为，并恢复土地原状。在此情况下，业主无法继续收取租金。
法律诉讼：
- 若土地所有权人或合法使用权人发现业主侵占土地并收取租金，他们可以通过法律途径提起诉讼，要求业主停止侵权行为、返还租金并赔偿损失。
建议与后果
- 建议：若您发现业主侵占土地并试图收取租金，建议您首先与业主进行沟通，明确告知其行为的违法性，并要求其停止侵权行为。若沟通无果，您可以向土地管理部门或相关法律机构寻求帮助。
- 法律后果：业主若继续侵占土地并收取租金，可能面临法律制裁，包括但不限于罚款、没收违法所得、恢复土地原状等。同时，若其行为构成犯罪，还可能面临刑事责任。
总结来说，业主侵占的土地一般不能直接收取租金。这种行为不仅违反了法律规定，还可能引发一系列法律后果。若您遇到类似问题，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。