结论：土地被征用后原业主继续收租一般不合法，原业主应停止收租行为，租户可要求返还已支付的租金，若产生纠纷可通过协商、投诉或诉讼解决。以下为详细分析：

土地被征用后原业主继续收租的合法性分析

1. 土地征用的法律后果 土地被征用意味着土地的所有权或使用权发生了转移，通常是由国家或相关征收主体基于公共利益的需要，依法对土地进行征收，并给予原土地权利人相应的补偿。一旦土地被合法征用，原业主就丧失了对该土地的处分权，包括出租权。因此，从法律层面来讲，原业主在土地被征用后继续收租是没有合法依据的。
2. 租赁合同的效力问题
   • 如果租赁合同是在土地被征用之前签订的，在土地被征用时，根据《民法典》等相关法律规定，因征收导致租赁物无法按照原用途使用的，承租人可以解除合同。也就是说，土地被征用后，原租赁合同的基础已经发生重大变化，原业主继续按照原合同收取租金缺乏合理性。
   • 如果土地被征用后，原业主与租户没有重新签订租赁合同，原业主继续收租更是没有合同依据，属于不当得利。

应对措施

1. 原业主方面
   • 停止收租行为：原业主应当认识到土地被征用后继续收租的违法性，立即停止这种行为，避免给自己带来不必要的法律风险和纠纷。
   • 与租户协商处理：主动与租户沟通，说明土地被征用的情况，协商解决租金退还、租赁合同解除等相关事宜。例如，可以根据实际使用时间，按照公平原则退还租户多支付的租金。
2. 租户方面
   • 要求返还租金：如果原业主在土地被征用后继续收取了租金，租户有权要求原业主返还已支付的租金。可以与原业主进行协商，要求其退还；如果协商不成，租户可以收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、土地征用公告等，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
   • 解除租赁合同：由于土地被征用导致租赁合同无法继续履行，租户可以根据法律规定或合同约定解除租赁合同。在解除合同后，租户应及时搬离租赁场地，避免造成不必要的损失。
3. 纠纷解决途径
   • 协商：双方可以通过友好协商的方式解决纠纷，这种方式成本较低、效率较高，有利于维护双方的关系。在协商过程中，双方可以充分表达自己的诉求和意见，寻求一个双方都能接受的解决方案。
   • 投诉：如果原业主拒绝停止收租行为或拒绝返还租金，租户可以向相关部门进行投诉。例如，向当地的房地产管理部门、市场监督管理部门等反映情况，请求这些部门介入调查和处理。
   • 诉讼：如果协商和投诉都无法解决问题，双方可以向法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和事实情况，对纠纷进行审理和判决，维护当事人的合法权益。